¿Cómo funciona la transferencia de un préstamo VA de una casa a otra obra?

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La forma más fácil de restablecer su elegibilidad de préstamo VA antes de pasar a una nueva casa es vender su propiedad existente que tiene una hipoteca garantizada por el VA. Al hacer esto, el préstamo sea pagado en su totalidad. Recibirá la restauración completa de su derecho de VA y no se le cobrará una penalización para el pago de la deuda antes de tiempo. A continuación, puede utilizar su derecho de hogares VA restaurada para un préstamo en una casa nueva. Sin embargo, este método tiene algunas desventajas. En primer lugar, tendrá que vender la casa y pagar la deuda antes de poder tomar una nueva hipoteca VA. También se enfrentará a los costos de evaluación, los costos de cierre y posiblemente algunos requerimientos de reparación de la propiedad que está vendiendo.

Usted tiene la opción de permitir un nuevo prestatario para asumir su préstamo VA, si es o no es un veterano. En este caso, se ahorrará en costos de cierre, reparaciones en el hogar y la evaluación de molestia. Sin embargo, su derecho de préstamo hipotecario VA no se restablecerá inmediatamente. En cambio, el nuevo prestatario tendrá que pagar el préstamo en su totalidad por primera vez. Esto podría tomar una década o más, y que puede ser considerado responsable si el prestatario no paga el préstamo. En última instancia, esto no es la mejor opción si desea obtener un préstamo de casa VA en una nueva propiedad pronto.

No es posible cambiar una hipoteca VA de una casa a otra. Todos los préstamos se hacen sobre la base de factores específicos de la propiedad que se pretende comprar. La VA, en particular, tiene normas estrictas con respecto a las inspecciones de casa, la condición y la reparación. No va a asegurar un préstamo en una casa en mal estado o en uno que no cumple con las normas de la Administración de Veteranos. Por lo tanto, antes de que un préstamo de casa VA se utiliza para cualquier propiedad, los inspectores de la VA deben aprobar la propiedad. Este proceso comienza de nuevo para cualquier nuevo hogar que usted compra.

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Si se encuentra en ninguna prisa para restablecer su derecho de préstamo VA, no puede haber muchas ventajas al permitir que otro prestatario para asumir su préstamo. Estas ventajas incluyen costos de cierre, bajo ninguna valoración adicional y normalmente algún incentivo financiero del prestatario. Sin embargo, si se está moviendo en otra casa y le gustaría tener un préstamo de casa VA en esa nueva compra, debe satisfacer plenamente los términos de su préstamo VA existente antes de tomar uno nuevo. Esto le puede costar dinero por adelantado, pero tener un préstamo VA en su nuevo hogar puede en última instancia le ahorrará dinero si las tasas de interés y otros cargos son bajos.