Cómo romper una tasa de bloqueo de hipotecas
acuerdos de tipos de frenos de la hipoteca son acuerdos legalmente vinculantes para mantener una tasa de hipoteca por un período de tiempo especificado. Sin embargo, el único partido unido al acuerdo es el prestamista o corredor. Si usted tiene un acuerdo de tasa de bloqueo para una hipoteca, puede romper ese acuerdo simplemente por no proceder con la aplicación y el oficial de crédito.
Contenido
Cosas que necesitará
- Acuerdo tasa de bloqueo
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Revisar los términos del acuerdo de tasa de bloqueo. En la mayoría de los casos, se trata de un documento de una página que detalla la tasa que está bloqueado en, ¿cuál será el saldo de la hipoteca director y cuando el acuerdo de tasa de bloqueo expire. Se debe incluir su firma, la firma de su co-prestatario, en su caso, y la firma de su oficial de préstamo.
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Encontrar otras opciones de hipotecas viables, más beneficiosos antes de pensar en romper el acuerdo de tasa de bloqueo. Si usted tiene una baja tasa encerrado en y abandonar sin una alternativa, se puede terminar con una tasa más alta. Esto puede suceder cuando un nuevo mes comienza y las tasas nacionales e internacionales ajustar.
Fijar una nueva tasa con un nuevo prestamista de hipoteca antes de romper su acuerdo. Esto reducirá el estrés que supone llenar una solicitud de hipoteca, pre-calificación y verificación de ingresos y valor de la vivienda.
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Abandonar su acuerdo poniéndose en contacto con su prestamista hipoteca original. Usted no tiene que firmar un documento nuevo para romper el acuerdo de tasa de bloqueo. Sólo están obligados a una tasa cuando firme los documentos de cierre.
Consejos & advertencias
- Usted perderá la cuota que pagó a fijar una tasa si se rompe el acuerdo. Aunque es raro, algunos prestamistas cobran puntos (en porcentaje de la cantidad total del préstamo) para fijar una tasa. Si usted camina lejos de este acuerdo, se puede perder cientos o incluso miles de dólares. Sin embargo, la mayoría de los prestamistas cobran una tarifa lock-in modesta, por lo general entre $ 10 y $ 50. No firme un acuerdo de lock-in con un prestamista que le requiera pagar puntos menos que esté absolutamente seguro de que desea el préstamo.