¿Qué es un margen de hipotecas?
El margen de hipotecas es un componente crítico de su paquete de hipoteca completa, especialmente si usted tiene una hipoteca de tasa ajustable (ARM). Si está pensando en tomar en una hipoteca de tasa ajustable, es esencial para entender cómo su prestamista ajustar sus pagos a lo largo del préstamo, que el índice que está vinculado a y qué margen del prestamista es.
Contenido
- Definición
- Video: ¿por qué suben y bajan los intereses?
- Función
- Caracteristicas
- Video: cómo crear riqueza utilizando deudas | cómo ser rico más rápido utilizando apalancamiento
- Fico
- Negociar
Definición
Video: ¿Por qué suben y bajan los intereses?
El margen de hipoteca es la cantidad adicional fijo de interés que el prestamista hipotecario se suma a su valor de índice de ARM para determinar la tasa de interés de la hipoteca. Es un cargo adicional que sirve como cuota para proporcionar la hipoteca. Básicamente, el margen de la hipoteca es el beneficio que hace que su prestamista hipotecario sobre el índice de su hipoteca de tasa ajustable.
Función
El margen de hipoteca determina el costo de su préstamo hipotecario - cuanto mayor sea el margen de hipoteca, cuanto mayor sea el costo para usted. Sin embargo, es un porcentaje fijo que por lo general se mantiene constante durante la vida del préstamo hipotecario. Mientras que la tasa de interés se ajustará alto o más bajo durante la vida del préstamo, la marca margen de la hipoteca sobre el índice sigue siendo el mismo.
Caracteristicas
Video: Cómo crear riqueza utilizando deudas | Cómo ser rico más rápido utilizando apalancamiento
El margen de hipoteca determina la velocidad con la que su prestamista ajustar sus pagos de hipoteca. Todas las hipotecas han pre-determinados periodos de ajuste que establecen cuándo y con qué frecuencia va a cambiar sus pagos. Hay un período de hipoteca inicial durante el cual la tasa de interés sigue siendo el mismo. Después de este período, la tasa de interés se ajustará periódicamente con base en el índice y el margen.
FICO
El puntaje de crédito FICO se utiliza como una medida de la capacidad de crédito. Este poco entendido, el cambio de frecuencia número simbólico afecta directamente al margen de la hipoteca que le será cargado en un ARM - cuanto mayor sea su puntuación FICO, menor será el margen de hipoteca. Esto se debe a una mayor puntuación FICO representa un préstamo hipotecario de menor riesgo, mientras que una baja de FICO representa un mayor riesgo o la probabilidad de que los pagos de la hipoteca pueden terminar en proceso de ejecución.
Negociar
No tenga miedo de negociar todos los aspectos de su préstamo de vivienda, sobre todo su margen de prestamistas de hipotecas. Desde este margen determina directamente su beneficio, no es de extrañar que van a ser reacios a bajarla. Tenga en cuenta que no se encuentra en piedra- prestamistas cobrará por lo general tan alta como un margen que pueden salirse con, pero a menudo se pueden ajustar más bajos. Cuanto más alto sea su puntaje de FICO, más fuerte será su poder de negociación.