¿Qué es una hipoteca de Split?

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Una hipoteca de tasa de división permite a una persona para decidir qué cantidad de la hipoteca será fija y cuánto será una tasa variable. No tiene por qué ser una división de 50-50. Por ejemplo, 70 por ciento de la hipoteca puede ser en una, tasa ajustable, o variable y el 30 restante a una tasa fija - o viceversa. La cantidad que se repartió puede depender de la tolerancia de una persona por el riesgo, ya que la tasa de una hipoteca de tasa ajustable puede cambiar cada tres meses.

Una hipoteca de tasa ajustable es aquella en la que la tasa de interés puede cambiar con regularidad, y es, por lo tanto, no está garantizada, lo que representa un riesgo para el dueño de casa. A medida que aumenta la tasa de interés, también lo hace el pago de la hipoteca. Por otro lado, la tasa de interés también puede disminuir, por lo que los pagos mensuales de la hipoteca más baja. Si la tasa de hipoteca no se prevé que aumente o no aumentar significativamente, durante un largo período de tiempo esto puede ser una mejor opción. Una cantidad de la hipoteca más grande también puede ser posible a través de este método.

Una hipoteca de tasa fija ofrece seguridad para el dueño de casa. Él sabrá cuánto será vencimiento de cada mes, lo que puede ayudar con los gastos presupuestarios. Estas tasas son más altas que las tasas ajustables y son aún mayores para las hipotecas a 30 años. El riesgo se presenta con una hipoteca de tasa fija es que una tasa ajustable puede mantenerse baja, por lo que este método podría costar más en el largo plazo. Sin embargo, algunos propietarios prefieren la seguridad de saber la cantidad de sus pagos de la hipoteca será cada mes.

Las personas pueden obtener una hipoteca de tasa de división porque quieren lo mejor de ambos mundos. Un propietario puede querer evitar el riesgo de pagar demasiado por su hipoteca de más de 15 o 30 años, por lo que no harán más que una parte de la hipoteca a una tasa fija y disfrutar de los beneficios de tener una tasa más baja, ajustable en la parte restante de la hipoteca. Si el propietario no le importa el riesgo asociado a una hipoteca de tasa ajustable, que puede hacer que la opción de una porción más alta de la hipoteca.