Qué pasa si mi hipoteca bloqueo en Tasa deja de funcionar?
Cuando se bloquea en una tasa de su solicitud de hipoteca, recibirá la protección contra el aumento de las tasas de interés por un período de tiempo - 30, 45, 60 o 90 días - para asegurarse de que usted no paga una tasa más alta antes del cierre. En la mayoría de los casos, no se beneficiará si la tasa de interés publicada es inferior a la tasa garantizada.
Contenido
- Beneficiándose de un interés inferior de frecuencia
- Opciones de "flotar"
- Video: pleno ordinario del 28 de julio de 2017 (subtítulos disponibles)
- Opciones de bloqueo disminuye la tasa de
- Video: como limpiar la tina del baÑo con bicarbonato vinagre limon
- Video: jill stein, 2012 green party presidential candidate, on green new deal (1/2)
- Los prestamistas no es flexible con las cerraduras rate
Beneficiándose de un interés inferior de frecuencia
Algunas cerraduras ofrecen una opción de tasa de una sola vez, lo que permite al prestatario para seleccionar un nuevo tipo publicado en el período de bloqueo protegido. En teoría, incluso se podría elegir una tasa más alta, a pesar de que sería único entre los prestatarios de préstamos de hipoteca. En caso de tener esta disposición, sin embargo, y los descensos de tipos durante el período de bloqueo, que podría ejercer su opción de seleccionar la tarifa más baja. Antes de aceptar una tasa de bloqueo, pregunte a su prestamista si ofrecen esta opción y aprenden su costo, si los hubiere. Por desgracia, estas opciones se han convertido en raros, pero no pierde nada con preguntar.
Opciones de "flotar"
Video: Pleno Ordinario del 28 de julio de 2017 (subtítulos disponibles)
A menos que su prestamista ofrece cerraduras automáticas tasa libre, su tasa de interés "flotar" en el mercado, si no hace nada. Si usted se olvida de bloquear su frecuencia, podría cambiar a diario en la fluctuación de los mercados. tasas flotantes lograr que el riesgo de aumento de las tasas o la recompensa de la disminución de las tasas de interés de mercado. En caso de seleccionar flotador, su tasa se finaliza normalmente dentro de 48 a 72 horas antes de su cierre de la hipoteca programado. Su tasa de interés a continuación, a menudo se "bloquea" durante 7 a 10 días para permitir aplazamientos de última hora de cierre o retrasos.
Opciones de bloqueo disminuye la tasa de
Video: COMO LIMPIAR LA TINA DEL BAÑO CON BICARBONATO VINAGRE LIMON
Video: Jill Stein, 2012 Green Party Presidential Candidate, on Green New Deal (1/2)
En caso de disminución de la tasa durante su periodo de bloqueo de flujo, que tienen opciones limitadas. Es posible avisar a su prestamista desea renunciar a su cerradura, puede no ser posible. Si es posible, que vendrá con un costo, que podría ser prohibitivo. Se podía permitir que su tasa de bloqueo de expirar y re-bloqueo, si se permite, con la esperanza de la tasa más baja de aplicar todavía. Esto puede ser muy arriesgado, sin embargo. Recuerde, tomando esta acción también genera más económica, ya que a menudo tendrá que pagar por la nueva cerradura de la tarifa.
Los prestamistas no es flexible con las cerraduras Rate
Si bien usted puede estar decepcionado de que el prestamista se niega a permitir que cualquier modificación a su cerradura de la tarifa, hay excelentes razones que eliminan la flexibilidad prestamista. Cuando se bloquea una tasa correctamente - la recepción de un documento escrito cerradura de la tarifa de la entidad crediticia (no es un agente de hipotecas) - el prestamista se ha comprometido a entregar su préstamo en el mercado secundario a un precio determinado (velocidad) en una fecha determinada. Este es un compromiso legal, no un "tal vez". La única opción que tiene el prestamista es entregar una hipoteca similar, incluyendo cantidad y la velocidad. Esta realidad hace que sea muy difícil para un prestamista de ser flexible con el cambio o la terminación de su opción de bloqueo tasa.