Cómo convertir un préstamo con garantía hipotecaria
Un equidad de la vivienda línea de crédito, o un HELOC, es una hipoteca para los propietarios. Si usted tiene un HELOC, es probable que lo llevó a cabo después de su primera hipoteca. Estos préstamos se utilizan para una variedad de propósitos, pero algunos usos populares incluyen: mejoras en el hogar, las compras grandes (barco, coche, vehículo recreativo) y consolidación de la tarjeta de crédito. Sin embargo, HELOCs son a menudo más difícil de devolver que las hipotecas convencionales. Estos son préstamos renovables, por lo que el pago mensual es por lo general sólo lo suficiente para cubrir el interés para el mes precedente (como una tarjeta de crédito). La conversión de estos préstamos puede ser un reto.
Contenido
Cosas que necesitará
- préstamos HELOC documentos statementIncome préstamo paperworkHELOC (talones de pago, formularios W-2)
Revisar los términos de su HELOC. Estas cuentas a menudo se basan en las tasas de interés ajustables o variables. las tasas de HELOC comunes están ligados a índices como la tasa de interés y la tasa LIBOR (London Interbank Offered Rate) - ambos de los cuales pueden y deben fluctuar.
Considere una refinanciación total. El método menos costoso de convertir un HELOC es a rodar en su primera hipoteca existente con un refinanciamiento. Sin embargo, no se debe financiar de nuevo si cree que la tasa de programar y que tiene actualmente no se pudo conseguir de nuevo con un refinanciamiento.
Tirar de una copia de su informe de crédito. Esto se puede acceder al informe de crédito anual (ver Recursos). También debe pagar por una copia de su puntaje de FICO, que es entre 300 y 850. Las puntuaciones excelentes son más de 720- pobres resultados son menos de 600. Usted necesita saber su puntuación de crédito si va a volver a escribir su HELOC.
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Contacto prestamistas sobre una segunda refinanciación de hipotecas. Hay varios tipos de segundas hipotecas (HELOCs son una sola variedad). Si usted lucha para pagar su HELOC, se puede convertir el préstamo en un extremo cerrado estándar, de interés fijo segunda hipoteca - al igual que una primera hipoteca convencional. Utilice su cuenta de crédito como una guía en la búsqueda de los prestamistas.
Reunir varias segunda conversión hipoteca y refinanciar opciones de hipotecas de los prestamistas. Comparar estas ofertas de lado a lado y en contra de los papeles de la HELOC actual. Cualquier nuevo, convertido segunda hipoteca o refinanciamiento debe tener un beneficio tangible sobre el préstamo existente. Esto podría ser cualquiera de los siguientes: reducción de la tasa, el ahorro de pago mensual, tasa variable a una tasa fija, la consolidación de deuda o dinero en efectivo.