Usted puede hacerse cargo de una hipoteca después muere un padre?

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La Ley Garn St. Germain de Depósito Instituciones de 1982 reconoció legalmente el derecho de los bancos para colocar y hacer cumplir las cláusulas del debido a la venta de sus préstamos. Esta ley también incluye varias excepciones para los bienes transferidos por orden judicial en un acuerdo de divorcio, la propiedad se transfiere a un fideicomiso en el que el prestatario es el beneficiario y la propiedad transferida a un hijo o cónyuge después de la muerte. En todos estos casos, el nuevo propietario puede asumir el préstamo existente. La cláusula del debido-a-venta es nulo.

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Para evitar recibir un aviso de la demanda en algún momento por la línea, una vez que haya recibido el certificado de defunción de su padre y se reunieron pruebas, tales como un certificado de nacimiento, que son el hijo del dueño de la propiedad, y la propiedad cambió de manos de su padre para que, en contacto con su prestamista de haber cambiado de la hipoteca el nombre de su padre a la suya. O cualquier futura entidad de préstamos, se debe vender el préstamo, no tendrá ninguna otra forma de saber que tiene derecho a una excepción a la cláusula del debido-a-venta.

La excepción en la Ley Garn-Saint Germain le permite tomar el préstamo, pero no le exime de pagar el préstamo. Si su padre no hizo pagos de la hipoteca para un periodo de tiempo antes de su muerte, se debe hacer esos pagos tan pronto como sea posible. El prestamista no hace distinción entre las diferentes partes implicadas con una hipoteca y su capacidad para hacer los pagos. A pesar de que usted no es el que firmó el contrato de préstamo, usted es el responsable de los pagos si no se quiere correr el riesgo de una ejecución hipotecaria.

La excepción en el Garn-St. Ley Germain no requiere que se ocupe de préstamo o para mantenerse en él a través de su período de amortización total. A menos que haya una pena de prepago asociado a la hipoteca, usted puede pagar el préstamo en cualquier momento por cualquiera de refinanciar el préstamo o venta. La razón de la excepción era evitar que las ventas en los casos en que el niño podría permitirse el lujo de hacer el pago de la hipoteca, pero no pudo calificar para un nuevo préstamo.