¿Quién es responsable de los errores en la declaración HUD-1?

Cuando el agente de custodia prepara el preliminar HUD-1, que compila datos usando la información proporcionada por el contrato de compra y venta, la investigación del título, y prestamista- proporcionó documentos. Naturalmente, los agentes de custodia son responsables de los errores materiales que se producen en la transcripción, a pesar de que no llevan la culpa cuando el error en los resultados de la instrucción de liquidación de los problemas presentes en los propios documentos. Tenga en cuenta que probablemente habrá firmado un documento en el cierre de verificar que la declaración HUD-1 no tenía errores.

El banco prestamista en una transacción de bienes raíces instruye al agente de custodia en la forma en la declaración de cierre debe estar preparado antes de autorizar la financiación. Las instrucciones que se proporcionan también estipulan que el prestamista aprueba la final HUD-1 antes del cierre del préstamo puede proceder. A tal efecto, muchos de los errores que se producen en la cuenta de liquidación puede ser atribuidos a la entidad crediticia. Por ejemplo, los prestamistas utilizan diferentes fórmulas para determinar el importe a cobrar por impuestos y seguro. Si los fondos no se recogen para su depósito en garantía debido a que el prestamista se olvidó de dar instrucciones al agente de custodia para recogerlos, el prestamista podría cargar con la culpa por el error, aunque el prestamista puede negarse a pagar los impuestos.

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La comisión que los agentes inmobiliarios tienen derecho a se encuentra en el contrato de compra y venta. De vez en cuando, los agentes inmobiliarios a reducir su comisión para asegurar que un acuerdo está cerrado pero se olvidan de proporcionar el agente de custodia con el papeleo que muestra el cambio en su comisión. Además, un error en el informe de cierre que muestra un agente de bienes raíces de conseguir más dinero debido a un acuerdo de que el agente de custodia no se hizo en cuenta es claramente la culpa del agente.

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El comprador y el vendedor tienen más que perder y dar la mayor responsabilidad por los errores. Por desgracia, el comprador y el vendedor suelen ser los menos familiarizados con el desciframiento de las magnitudes de la cuenta de liquidación. Incumbe a las personas con una participación considerable en la transacción se familiaricen con su préstamo, a saber la cantidad que deben pagar o recibir, y hacer preguntas si están confundidos acerca de los cargos o créditos que aparecen en el informe de cierre.