¿Cómo funcionan los desembolsos de préstamos?

Prestamistas normalmente desembolsan recursos del préstamo en forma de un cheque o mediante el uso de una transferencia bancaria. Los recursos del préstamo cheques son generalmente cheques o cheques de cajero oficiales, y este tipo de controles se consideran como equivalentes de efectivo y por lo general no sujetos a banco mantiene. Su prestamista puede desembolsar los fondos a través de una transferencia bancaria si proporciona al prestamista con el número de ruta de su banco y la información de su cuenta bancaria.

Por lo general, recibirá un cheque de desembolso en el cierre del préstamo o sus fondos están conectados a su banco por el préstamo más cerca tan pronto como termine de firmar los documentos del préstamo. Sin embargo, si usted refinanciar una hipoteca sobre su vivienda principal con un nuevo prestamista, un niño de tres días derecha del período de rescisión comienza el día después del cierre del préstamo. Puede cancelar el préstamo en cualquier momento durante este período de tres días, y el préstamo no entra en vigor hasta que este período llega a su fin. Domingos y días festivos no cuentan a efectos de rescisión. Su prestamista no puede desembolsar los fondos del préstamo hasta después de la medianoche del tercer día del período de rescisión.

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Su prestamista le da los recursos del préstamo a menos que usted está pagando un préstamo o gravamen existente, en cuyo caso el prestamista utiliza el dinero para satisfacer el préstamo o gravamen existente. Además, si un alto porcentaje de sus ingresos se destina a pagos de la deuda, el prestamista puede requerir que baje su relación deuda-ingreso (DTI) para que pueda calificar para el préstamo. En situaciones en las que hay que disminuir su relación DTI, el prestamista paga las deudas necesarias en su nombre por lo que nunca toma posesión de los fondos del préstamo.

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Si usted toma un préstamo a la construcción permanente o un préstamo de rehabilitación apoyado por la Administración de Vivienda Federal, su prestamista coloca los fondos del préstamo en una cuenta de depósito en garantía. Los fondos son liberados gradualmente según sea necesario para pagar por cada etapa de la obra de construcción.

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Si usted toma un préstamo en forma de una línea de crédito, los fondos del préstamo no se hayan concedido después del cierre. En su lugar, se le da cheques y una tarjeta de crédito con la que se puede recurrir a la línea de crédito.