Lista de comprobación del archivo hipoteca

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De conformidad con la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces, el gobierno federal obliga a las entidades a dar a los prestatarios un estimado de buena fe. Los corredores de hipoteca a aceptar solicitudes también se pueden entregar el GFE, pero el prestamista sigue siendo responsable de su entrega. El GFE detalla los costos aproximados que un prestatario debe pagar al cierre. Cierre se refiere a la reunión final entre todas las partes implicadas en una transacción de bienes raíces, incluyendo el prestatario y el prestamista, o el representante de la entidad crediticia. En el cierre, las partes firman documentos de préstamo y la transacción sea firme. El GFE detalles de los costos de cierre específicos, que pueden incluir los cargos del corredor, costos de originación de préstamos, honorarios del título, costos de evaluación y tasas de inspección. El GFE sirve sólo como una estimación y prestamistas no enfrentan sanciones legales para los cálculos inexactos.

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El informe de crédito informa al prestamista del historial de pagos de crédito de un prestatario. Las agencias de crédito recopilan información sobre el pago de los acreedores y vender informes a las instituciones financieras. Los informes de crédito incluyen una variedad de datos, incluyendo información personal acerca de los prestatarios, tales como direcciones, historial de empleo y los números de la Seguridad Social. El informe incluye información sobre préstamos y pagos, que detallan el acreedor y la puntualidad de cada pago. Si un consumidor ha solicitado la quiebra, embargos o gravámenes tenido había colocado contra una propiedad, la información aparecerá en el informe de crédito. Los acreedores suelen obtener un informe de crédito cada vez que un consumidor solicita un crédito. Las agencias de crédito asignar una puntuación número de historial de crédito, que los prestamistas utilizan para determinar de un prestatario es conveniencia para un préstamo.

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Requerido por la ley federal, la declaración de veracidad en los préstamos proporciona información definitiva y completa cuesta alrededor de un préstamo hipotecario. La declaración TIL detalles de la tasa anual del prestatario debe pagar, incluyendo la tasa de interés del préstamo, los puntos de origen o cargos por servicio (expresados ​​en cantidades porcentuales). declaraciones TIL también incluyen los gastos financieros, que se muestra en las cantidades exactas de dólares, que detalla la cantidad que el prestatario pagará intereses y seguro de hipoteca. El TIL incluye la cantidad financiada y el importe total que el prestatario debe pagar durante la vida del préstamo, incluyendo intereses, principal y el seguro de hipoteca. Los prestatarios también pueden encontrar el calendario de pagos de préstamos se detalla en la declaración TIL, que explica el número de pagos de la hipoteca, fechas de pago y la cantidad de cada pago. Los prestamistas también incluyen revelaciones en los estados TIL. Revelaciones explican características del préstamo, tales como información detallada acerca de los ajustes del tipo de interés, tasas de pago anticipado o cargos por pago tardío.