Cómo negociar en un hogar Spec
Spec casas nunca se han vivido en. constructores utilizan estas casas como modelos para los posibles compradores para mostrar sus ofertas de productos. Negociación sobre un hogar especificación es similar a la compra de cualquier hogar existente. El constructor es un vendedor motivado porque cuanto más tiempo el hogar de especificaciones está sentado sin vender más que el constructor tiene que pagar para la hipoteca.
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Encontrar un agente de bienes raíces de confianza para ayudar en el proceso de negociación. El agente de bienes raíces será capaz de encontrar las ventas de casas como el hogar de especificaciones y también será capaz de decirle cuánto tiempo la casa ha estado en el mercado. Esta información es vital para la elaboración de una oferta competitiva.
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Presentar su primera oferta para el constructor. Esto debe incluir todo lo que desee en el hogar, incluyendo el precio y las actualizaciones a los electrodomésticos, alfombras u otros elementos del constructor puede completar. Si bien no puede obtener todos los elementos que desee en la negociación, usted no sabe lo que puede tener menos que se le pregunte.
Revisar la contraoferta de cerca. Estar dispuesto a negociar. Por ejemplo, el constructor puede estar de acuerdo con todas las actualizaciones solicitadas pero luego subir el precio de venta, o puede estar de acuerdo en el precio, pero no las mejoras. Considere lo que es absolutamente necesario para que pueda comprar la casa. ¿Está dispuesto a comprar la casa sin actualizaciones si se obtiene el precio deseado?
Continuar la negociación del contrato a través del agente de bienes raíces. Algunos constructores le pedirá que sentarse con ellos y negociar un contrato juntos. La mayoría de los constructores tienen grandes agentes de bienes raíces que conocen el negocio y puede ayudar a simplificar el proceso de contraoferta para todas las partes.
Aceptar la contraoferta que se adapte a sus necesidades y firmar el acuerdo.
Monitorear los cambios que el constructor es hacer antes de cerrar la venta. Un recorrido final de la casa debe tener lugar al menos 24 horas antes del cierre para verificar todo el trabajo se ha completado satisfactoriamente.