La desventaja para los propietarios aceptan la Sección 8

La cantidad de alquilar un inquilino paga debe ser considerado razonable para la ubicación bajo el programa de vales de elección de vivienda. El manejo de caso de la Sección 8 del arrendatario agencia local de vivienda establece las rentas máximas de la unidad. Un propietario que quiere aumentar el alquiler de una sección 8 del inquilino de su renovación debe obtener la aprobación de la agencia de vivienda por primera vez. Un propietario puede solicitar un depósito de seguridad de un inquilino, pero las reglas federales limitan la cantidad a una suma igual a solamente un mes de alquiler, y la agencia de la vivienda no es responsable de los daños que el inquilino causa.

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Un propietario debe firmar un contrato de un año con un inquilino de Sección 8. Todos los contratos tienen que ser aprobados por la agencia de vivienda emisora ​​del vale. Los arrendamientos se revise el cumplimiento con las leyes estatales y otras cláusulas de la agencia de vivienda puede ver como inaceptable o en violación de las leyes locales. La agencia de vivienda tiene derecho a dejar de pagar el bono si el destinatario tiene el arrendador no está cumpliendo con sus obligaciones de arrendamiento.

La ley federal crea reglas especiales que el propietario debe seguir cuando desalojar a un inquilino de Sección 8, y algunos estados otorguen una protección adicional a los receptores de cupones federales contra el desalojo. El propietario debe presentar los formularios de desalojo requeridos por HUD para la agencia de vivienda de pagar el subsidio del inquilino. La agencia de vivienda podrá oponerse al desalojo y convertirse en una parte en el procedimiento en la corte de vivienda.

Sección 8 requiere la evaluación de una unidad de alquiler que un destinatario Sección 8 vive en un inspector cualificado. Una inspección inicial se realiza antes de la firma del contrato, pero se requieren posteriores paseos virtuales de la unidad. Las normas para la Sección 8 alquiler de inspección de la unidad son a veces más alto que normalmente se ve en la zona. Un propietario puede ser obligado a hacer las reparaciones cosméticas que no son necesarios para la salud y seguridad de los inquilinos, como la pintura exterior de la casa, antes de que esté listo o financieramente en condiciones de hacerlo. El incumplimiento de las solicitudes resultados del inspector en el arrendador perder Sección 8 pagos de la renta debida en la unidad.