Sección 8 Regulaciones de Vivienda para Georgia

Video: #Casasrenta $1150/mes de 4 cuartos 2 banos 2 garajes,#renta #casas

Un límite de ingresos claramente definida es la regulación principal del programa HCV. En Georgia, al igual que otros estados, el ingreso familiar no puede superar el 50 por ciento del ingreso medio en el área (condado o área metropolitana) que desea vivir. De acuerdo con las regulaciones de HUD, las autoridades de Georgia deben proporcionar el 75 por ciento de sus vales a los solicitantes con ingresos que no superen el 30 por ciento de la mediana. De acuerdo con la Georgia DCA, si cambian sus ingresos o el tamaño del hogar, mientras que en una unidad subvencionada que deben informar el cambio a la oficina responsable de sus documentos. autoridades de Georgia en cuenta que sus ingresos se recertificado cada año.

Cuando una familia VHC se encuentra una unidad de alquiler, donde el propietario acepta vales, DCA compara el alquiler se solicita con el de otras unidades similares en los alrededores. Si el alquiler se considera justo y razonable, el propietario y el inquilino pueden firmar un contrato de arrendamiento. DCA informa que un arrendador puede cobrar un depósito de seguridad de no más que el equivalente a dos meses de renta. La cantidad del depósito de seguridad no puede ser más de lo que el propietario cobra inquilinos tradicionales.

El inquilino y el propietario debe cumplir con el contrato de arrendamiento se ejecutan, tal como lo harían en una relación tradicional entre inquilinos y propietarios. Esto significa que el propietario tiene el derecho a desalojar a un inquilino y reclamar daños y perjuicios, siempre y cuando él o ella sigue la ley local y estatal en Georgia. El contrato de arrendamiento inicial debe ser firmado por un mínimo de un año. De acuerdo con DCA, que se puede terminar dentro del primer año si el inquilino y el propietario llegan a un acuerdo mutuo por escrito. Después de un año, el inquilino puede terminar el contrato mediante notificación escrita a DCA y el arrendador.

HUD requiere DCA para inspeccionar la vivienda seleccionada por una familia VHC para asegurarse de que es "seguro, decente y sanitaria." Si la unidad no cumple las normas de HUD, el inquilino y el propietario son notificados. El arrendador se le da una oportunidad para remediar la situación y se lleva a cabo una nueva inspección. normas básicas de calidad incluyen la presencia de detectores de humo, agua corriente caliente y fría, un sistema de calefacción seguro y un ambiente interior libre de contaminación.