Cómo convertir un hogar de un alquiler de HUD
Si desea "convertir" a su casa para un alquiler de HUD, es probable que esté apuntando para su inclusión en el Departamento de Vivienda y programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 del desarrollo urbano. A través de la Sección 8, HUD proporciona inquilinos de bajos ingresos con un subsidio que cubre la parte de su renta en el mercado privado que exceda del 30 al 40 por ciento de sus ingresos. Al principio, usted no hace nada fuera de lo normal para hacer su alquiler a disposición de la Sección 8 portadores de vales.
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Incluya su vacante en el periódico, en línea ya través de otras formas de publicidad. También puede publicar su perfil en el sitio web Ir Sección 8, que se ocupa exclusivamente en la Sección 8 alquileres. Asegúrese de tomar nota que usted acepta Sección 8 solicitantes. A medida que el Código de Regulaciones Federales deja claro, Sección 8 portadores de vales pueden buscar la vivienda de los propietarios están dispuestos a aceptar un contrato de arrendamiento de la Sección 8. En este punto, usted, como propietario de una propiedad, no hace más que llevar a cabo una búsqueda para los inquilinos.
De acuerdo en principio con un soporte de vales de la Sección 8. Usted no está obligado a aceptar la Sección 8 inquilinos. Si lo hace, sin embargo, debe esperar antes de firmar un contrato de arrendamiento. El arrendatario envía una solicitud de formulario de aprobación de arrendamiento y su propuesta de arrendamiento para la agencia de vivienda pública que los emitió su bono. La PHA revisa estos documentos.
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Programar una inspección de su propiedad con su PHA. El PHA se pondrá en contacto con usted después de revisar el contrato de arrendamiento y el formulario de solicitud de autorización de arrendamiento. Durante la inspección, la PHA se asegurará de que su unidad y los locales cumpla con los estándares de Calidad de Vivienda de HUD. Mientras que el HQS se pone bastante detallada, la preocupación general es que usted proporciona a sus inquilinos con un lugar seguro e higiénico para vivir, con que funcionen correctamente los sistemas eléctricos, de plomería y calefacción e instalaciones adecuadas para la preparación de alimentos y la eliminación de desechos.
Firmar el contrato de arrendamiento con el inquilino después de la PHA aprueba su casa para su inclusión en el programa de alquiler de la Sección 8. También tendrá que firmar un acuerdo de pago de Asistencia de Vivienda con la PHA. Esta forma rige las condiciones de la Sección 8 de arrendamiento, delineando las responsabilidades de cada parte --- la PHA, inquilino y el propietario. Por ejemplo, el PHA está de acuerdo en remitir su cuota de alquiler del inquilino puntualmente cada mes. El arrendatario debe cumplir con los términos del contrato de arrendamiento que firmó con usted. Debe cumplir con las leyes aplicables de alquiler para su área.