¿Qué es lo más importante que debe hacer en la venta de su casa?
Si usted está listo para poner su casa en el mercado, probablemente ha centrado en la limpieza, limpiar el desorden, y conseguir el lugar listo para mostrar a los compradores potenciales. Es posible que haya realizado las reparaciones y características certai actualizados. Todas estas actividades pueden hacer su casa más atractiva a los compradores, pero lo más importante que puede hacer para asegurarse de que su casa se vende es fijar un precio adecuado. El precio de su casa demasiado alto y va a permanecer en el mercado, sin vender.
Contenido
- Conozca su mercado
- Video: razones de por qué los dueños no deben estar presentes en las visitas de los posibles compradores
- Analizar el mercado
- Estrategias con su agente
- Video: 7 redes sociales que todo negocio debe de tener
- Prepárese para la venta
Conozca su mercado
Video: Razones de por qué los dueños NO deben estar presentes en las visitas de los posibles compradores
Conducir o caminar por su vecindario y ver qué más está a la venta. Tome nota de estas casas y cómo se comparan con la suya. Tenga en cuenta los metros cuadrados, número de habitaciones y baños, los tamaños de lote, edad y condición, así como otras formas en que estas propiedades son similares o diferentes a la suya. Anotar los precios que piden y, si es posible, cuánto tiempo han estado en el mercado. Armado con esta información, usted tendrá una mejor idea de cómo ayudar a su casa se destaque en el barrio para los compradores.
Analizar el mercado
Pregunte a su agente de bienes raíces para hacer un análisis comparativo de mercado. El agente investiga las ventas recientes en su área y compara esas propiedades a su casa. Al mirar a los precios de venta recientes de casas similares a la suya, puede determinar lo que los compradores están dispuestos a pagar. Fijar su precio igual o incluso un poco más baja que esos precios si usted quiere vender su casa rápidamente.
Estrategias con su agente
Video: 7 Redes Sociales que todo Negocio debe de tener
Utilizando la información que haya reunido, usted y su agente puede fijar un precio para su hogar. Hablar de cómo ella va a comercializar la propiedad. Señalar las características únicas que hacen su hogar diferente y mejor --- --- que otras casas en su vecindario. Tal vez usted tiene un gran patio trasero perfecto para una familia, una sala de juegos para los niños sótano, suelos de madera o de amplias áreas verdes. Su objetivo es llegar a las descripciones en su perfil que harán que los compradores potenciales ver su casa como una ganga.
Prepárese para la venta
A pesar de que la fijación del precio es lo más importante que hacer para vender su casa, usted todavía tiene que mostrar su casa a su mejor ventaja. Darle una limpieza profunda, limpiar el desorden para que la gente realmente puede ver las habitaciones, y reparar o reemplazar cualquier cosa que se ha roto o desgastado. Cortar el césped y recortar el césped, flores anuales de plantas y retirar artículos personales como fotos familiares. Hacer que la casa tan acogedor como sea posible para sus futuros compradores.