Cómo vender una casa rápidamente sin un agente de bienes raíces - 5 maneras creativas de vender su casa
En una economía difícil, puede ser muy difícil para los propietarios para obtener un beneficio en la venta de una casa. precios de las viviendas se desploman y hay muchas opciones para los compradores potenciales, por lo que es necesario encontrar maneras de establecer su casa, aparte de los competidores. Hay muchos consejos y herramientas que se pueden utilizar para vender su casa rápidamente - todo ello sin tener que pagar una comisión de agente de bienes raíces.
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Averiguar el precio de mercado de su casa y luego bajarlo. La investigación de los sitios web de bienes raíces y aprender lo que van otros listados de bienes raíces para comparables en su área. Algunos agentes de bienes raíces locales pueden incluso darle un análisis comparativo de mercado de forma gratuita. Una vez que haya descubierto lo mucho que vale su casa en el mercado actual, considerar la inclusión de que a un precio reducido si hay muchas casas a la venta en su vecindario. Usted puede ser capaz de reducir el precio justo de mercado por tan poco como 3 o 4 por ciento, vender su casa más rápido que sus competidores y aún así obtener un beneficio.
Elegir los medios de publicidad y de marketing sabiamente. Comprar una que llaman la atención "En venta" firmar para su patio delantero y colocar un anuncio en su periódico local. Para atraer a una amplia variedad de compradores potenciales, incluyendo agentes de bienes raíces y los compradores en otras partes de la nación, inscribirse en un servicio de listado. Este tipo de servicio se anuncie su casa en varios lugares, incluyendo sitios web agente de bienes raíces específicas. Si usted no es un fotógrafo maravilloso, contar con la ayuda de amigos o familiares con talento, o incluso un fotógrafo independiente, tomar fotos favorecedores de su casa sobre la lista. Poner más que el estándar de cinco fotos en su página web lista para aumentar hits y dibujar en los compradores potenciales.
Prepare su casa como un profesional. Por ejemplo, tendrá que hacer la mejor primera impresión en los compradores potenciales por tener el atractivo exterior. Puede que tenga que invertir un poco de dinero en servicios de pintura o de jardinería, pero la recompensa de vender su casa rápidamente valdrá la pena. Elegir los colores neutros para las áreas exteriores de su hogar, tales como las puertas y ventanas persianas delanteras. Pintar las paredes interiores sucios con colores neutros, como el blanco o beige también. Limpiar el desorden y eliminar cualquier rastro de la personalidad única de su familia dentro de la casa. Algunas personas incluso contratan a profesionales teatralizadores casa para conseguir el look ideal antes de una casa que muestra abierto de fin de semana. Ahorrar dinero simplemente pagando para una consulta de una sola vez y no funciona la puesta en escena a sí mismo.
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Mostrar su casa en la fecha prevista del comprador. Que está aumentando sus probabilidades de venta al mostrar a todo el mundo que llama. Si no está disponible para mostrar, entonces van a pasar a la siguiente lista. Mantenga su casa limpia y libre de desorden para que esté listo para mostrar a los posibles compradores en cualquier momento. Pedir a un amigo o familiar para ver a sus mascotas, mientras que su casa está en el mercado para evitar apagar los compradores potenciales que puedan tener alergia a la caspa de mascotas. Obtener todos los demás fuera de la casa al mostrar que, también. Suelte sus niños en la casa de un amigo y decirle a su cónyuge a visitar a su tienda favorita cuando los compradores están en el camino.
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Cerrar el trato, ofreciendo ventajas comprador. Por ejemplo, puede incluir los costos de cierre del comprador o cuotas de la asociación de vivienda por primera del año en el precio de venta. Otros beneficios de comprador puede incluir una tarjeta de regalo de $ 1,000 a la tienda de mejoras para el hogar o la oferta de dejar uno de sus pertenencias, tales como columpios un patio trasero de los niños, un gran televisor de pantalla plana o un diseñador de la lámpara el comprador ha comentado.