Cómo vender una casa en necesidad de reparaciones importantes
Cuando esté listo para vender una casa que necesita una amplia renovación o reparación, a veces tiene sentido para arreglar unas cuantas cosas y dejar el resto para las personas que están en el mercado para un negocio en una casa. Algunos compradores de vivienda están interesados en la compra de los hogares que son casas que necesita reparaciones para que puedan conseguir exactamente lo que quieren en términos de alfombras, electrodomésticos y otros artículos caros - sin tener que pagar tasas de mercado. Tenga en cuenta, también, que algunos compradores realmente disfrutar de los proyectos de rehabilitación en casa, mientras que otros pueden tener acceso a una red de contratistas que pueden hacer el trabajo por ellos a tasas rentables.
Contenido
Cosas que necesitará
- Limpiando suministros
- herramientas de jardín (opcional)
- Plantas (opcional)
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Descontar el precio de la casa un poco al enumerar el mismo, reservándose algunos de los precios de negociación con los compradores. Cuando la publicidad de la casa, asegúrese de afirmar que la casa necesita renovación o reparaciones. Juega a las ventajas de su casa. Se puede tener una única planta, mucho más grande que otras casas en el vecindario o características personalizadas integradas en el hogar.
Contratar a un agente de bienes raíces. Se le puede aconsejar qué se debe corregir y qué dejar como está. Recuerde que, en muchos casos, los compradores no les importa si tienen que reemplazar suelo o tiene las paredes pintadas, ya que la posibilidad de optar estas cosas por sí mismos, de todos modos.
Seleccionar un agente de bienes raíces que está familiarizado con su vecindario. Haga que se armó una hoja de datos para su vecindario, lo cual es una gran ayuda para los posibles compradores. La hoja de datos debe contener todos los aspectos positivos sobre el barrio, tales como su proximidad a las tiendas y galardonado escuelas públicas, por ejemplo. Al vender una casa "como es", la información positiva que proporciona acerca de la comunidad ayudará a compensar los negativos de la propiedad.
Limpiar la casa y deshacerse del desorden. Los posibles compradores que buscan en un hogar tendrán menos objeciones a un extenso trabajo requerido en una propiedad si está limpia y organizada. Si la alfombra está sucia, por ejemplo, contratar a alguien para proporcionar una limpieza profesional. Lavar las ventanas y las cubiertas de la ventana. Asegúrese de que la cocina es impecable, así como los baños.
No se olvide el patio. Tirando de las malas hierbas, cortar el césped, y plantar algunas flores cerca de la puerta de entrada ayudará a la gente ver más allá de los elementos que deben ser corregidos o reemplazados.
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Establecer el costo de las reparaciones antes de aceptar una oferta final para saber cuánto a bajar el precio de la casa. Esto le dará una guía realista para negociar un precio de venta final.