Cómo vender su casa móvil
Si bien los métodos de comercialización para la venta de una casa móvil no son muy diferentes de venta de una casa tradicional construida de palo, hay cuestiones adicionales a considerar. leyes de bienes raíces varían de estado a estado. Esto determina qué documentos legales que tendrá que vender la casa. En los estados que tratan casas móviles como bienes inmuebles, documentos requeridos incluyen un contrato de venta y la escritura de compraventa. Si una casa móvil se considera la propiedad personal, un certificado de título es evidencia de la propiedad. Las necesidades de financiación para teléfonos también pueden ser un problema para los compradores potenciales.
Contenido
Cosas que necesitará
- contrato de listado
- Elementos de marketing
- Contrato de venta
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Incluya su casa móvil con un agente local de ventas. Elegir un agente que, o bien se especializa en la venta de casas móviles o tiene experiencia en venta de casas móviles en su área, de acuerdo con una recomendación de Realtor.com. El conocimiento sobre las leyes estatales y locales de bienes raíces es esencial, ya que en algunos estados, las casas móviles se titulan similar a un vehículo de motor y sujetos a imposición como bienes inmuebles.
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Hablar con el gerente del parque si su casa está ubicada en una comunidad de casas móviles, sugiere Foremost Insurance Company. Preguntar si la casa móvil puede permanecer en el lote arrendado si lo vende. Investigar si habrá un aumento en el lote de alquiler cuando el nuevo propietario renueva el contrato de arrendamiento. También debe averiguar si el parque tiene reglas específicas sobre dónde se puede colocar un cartel de “Se vende”.
Aclarar los requisitos de los inquilinos del parque de casas móviles. Es posible que necesite para detectar los posibles compradores, ya que pueden necesitar una cierta puntuación de crédito no sólo para acceder a la financiación, sino también para ser aceptado en la comunidad de casas móviles.
Fijar un precio de venta. Si ha contratado con un agente de ventas, que le proporcionará los precios que las casas móviles comparativos en el área han vendido recientemente para. factores clave adicionales a tener en cuenta incluyen el fabricante de la casa, el número total de pies cuadrados, el estado interior y exterior de la casa, y su edad. El estado general de otras casas en el parque de casas móviles también puede afectar el valor de su casa.
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Publicidad de la casa. Si vas con un agente de ventas, que comercializará el hogar para usted. Si vende la casa usted mismo, puede utilizar muchas de las mismas técnicas de marketing en un agente de bienes raíces podría utilizar. Además de la colocación de un cartel de “Se vende”, lugar anuncios en secciones de anuncios de periódicos. Publicidad en línea usando los sitios que se especializan en la venta y compra de casas móviles. Planificar una casa abierta donde se puede distribuir folletos el listado de las características clave de la casa.