Derechos de Carolina del Norte cuenta en el procedimiento de exclusión

En 2007, una crisis de las hipotecas comenzó a afectar los propietarios de viviendas en todo el país como las tasas de interés subieron sobre los préstamos no a tasa fija arriesgada, (ajustable). Como resultado, incumplimientos y ejecuciones se dispararon, desplazando a los propietarios-ocupantes e inquilinos por igual. Carolina del Norte ya había comenzado a aumentar la protección de los inquilinos: "En Carolina del Norte y Nueva York la mayoría de los inquilinos están ahora legalmente autorizado para quedarse después de la exclusión en los términos de sus contratos de arrendamiento," informó CNN Money en 2008. En abril de 2010, informó que RealtyTrac.com de Carolina del Norte&# 039-s tasa de exclusión fue un aumento del 27 por ciento respecto al año anterior.

Los inquilinos de viviendas en Carolina del Norte por defecto a menudo no tenían conocimiento de la ejecución de una hipoteca de desalojo inminente. Antes de establecer una protección para los inquilinos de un embargo, avisos cortos para desalojar importantes problemas que plantea a muchos inquilinos ancianos, discapacitados o de bajos ingresos, así como los inquilinos con menores dependientes. Reteniendo información la exclusión de los inquilinos, los propietarios violan los contratos de alquiler y las leyes de depósito de seguridad, y con frecuencia continuaron cobro de alquileres de los inquilinos confiados.

En 2007, Carolina del Norte comenzó a requerir que los prestamistas hacen inquilinos como los propietarios conscientes de los procedimientos de ejecución. Los inquilinos se les dio el derecho de poner fin a su contrato de alquiler dentro de los 10 días de haber recibido una notificación de ejecución, de acuerdo con un informe del Senado de la Florida. Carolina del Norte también requiere prestamistas para servir a los inquilinos un aviso de 30 días una vez que el banco decidió tomar posesión de una casa.

Los inquilinos protector en la Ley exclusión de 2009 es una ley federal que se extendía requisitos de notificación para los inquilinos que enfrentan ejecución. Esto hace que el nuevo propietario (un banco o inversor) honrar el período completo de la preexistente contrato de alquiler si el inquilino doesn&# 039-t quiere moverse después de la exclusión. Si el inquilino se compromete a moverse, la ley le da al inquilino 90 días en salir, que es más largo que Carolina del Norte&# 039-s ley permitía. Los nuevos propietarios que aren&# 039-t bancos o inversores y que tengan la intención de ocupar la propiedad Don&# 039-t tiene que cumplir con el plazo del arrendamiento, pero aún debe dar al inquilino 90 días para mudarse. Inquilinos con ayuda de vivienda Sección 8 también se benefician de los inquilinos protector en la Ley ejecución de una hipoteca.

Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) examinadores controlar y garantizar el cumplimiento de la ley. Además, los inquilinos de Carolina del Norte tienen los siguientes recursos para hacer frente a los antiguos propietarios y los violadores de las leyes de exclusión: los abogados pro bono con la Ayuda Legal de Carolina del Norte y el Centro de Justicia de Carolina del Norte, los investigadores de equidad de vivienda de las NC Fair Housing Center y Humanas Relaciones Comisión, y el Procurador general de Carolina del Norte&# 039-s Oficina de Protección al Consumidor. Los inquilinos pueden ponerse en contacto con estos recursos a través del teléfono o electrónicamente a través de sus sitios web.

Video: 20 Errores de Abogados Que atentan contra el Ejercicio del Litigio

Ayuda Legal de Carolina del Norte
866-219-LANC
legalaidnc.org

Centro de Justicia de Carolina del Norte
919-856-2570
ncjustice.org

Centro de Vivienda NC Feria y de la Comisión de Relaciones Humanas
919-733-7996

Video: Presentación Libro "Matrimonio en Conflicto"

Procurador General de Carolina del Norte&# 039-s Oficina de Protección al Consumidor
919-716-6000
ncdoj.gov