Pasos para la ejecución hipotecaria de la propiedad en el Estado de Louisiana

Conocer sus derechos de remate

• Entender qué tipos de embargo Louisiana permite. Un prestamista sólo se podrá ejecutar en Luisiana usando el proceso de ejecución judicial. Esto significa que todo el proceso debe sido supervisado y aprobado por el tribunal. No se permite el derecho de redención en el estado, por lo que todas las ventas de exclusión permanente. estos fallos se les permite, sin embargo, que puede en algunos casos hacer que el prestatario de la hipoteca responsable de pagar cualquier diferencia entre la cantidad que aún se adeuda en la hipoteca en mora y el precio de venta de la casa en una subasta.

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  La demanda de pago. Una vez que una orden de ejecución de una hipoteca es emitida por la corte, el prestatario debe ser servido con una demanda de pago. El prestatario tiene tres días para pagar el prestamista todos los pagos en mora, incluyendo multas e intereses.

• El recurso de convulsión. En caso de que el dueño de casa no efectúe el pago dentro del tiempo especificado, el prestamista puede solicitar al tribunal una orden de embargo y venta, lo que permite al prestamista para anunciar y vender la propiedad en una subasta pública.

• La notificación de todas las partes. Una vez autorizado un recurso de embargo y venta, el prestamista debe notificar a todas las partes que figuran en los documentos de la hipoteca originales dentro de 30 días, destacando la fecha, hora y lugar de la subasta pública.

• Anuncio de la subasta. Bajo la ley estatal, el prestamista debe anunciarse la subasta por 30 días en la corte del condado, a través de anuncios en el periódico local, y / o mediante la señalización en el lugar de la propiedad.

• Venta de la propiedad. No se requiere mínimo de puja en subastas de exclusión públicos en Louisiana, lo que significa que el prestamista puede aceptar cualquier oferta en la propiedad y obligar al propietario a pagar la diferencia entre la cantidad adeudada y el precio de venta recibido. El prestamista también puede tomar posesión de la casa y vender o alquilar en una fecha posterior.

• Desalojo. Una vez que la venta de ejecución se ha completado, el nuevo propietario debe obedecer todas las leyes de desalojo locales y estatales para eliminar los propietarios anteriores de la propiedad.