El plazo promedio de hipotecas
A partir de 1 año de hipotecas de tasa ajustable a 50 años hipotecas de tasa fija, los propietarios no tienen escasez de opciones de préstamo. El plazo de la hipoteca más común es de 30 años, con un plazo de 15 años en un distante segundo. Los propietarios que llevan a cabo las hipotecas secundarias más a menudo tienen una duración de 10 a 20 años.
Fija a 30 años de hipoteca
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De acuerdo a Freddie Mac, 30 años hipotecas fijas son, con mucho, el plazo de la hipoteca más popular y el producto. Frank Nothaft, ex economista jefe de Freddie Mac, y lo atribuye a la capacidad de pago. Debido a que el término es tan largo, los pagos mensuales de la hipoteca son bajos, lo que hace que sea fácil para los propietarios de viviendas para mantenerse al día con sus obligaciones.
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La mayoría de los prestatarios pueden hacer pagos por adelantado o pagar un préstamo fijo de 30 años antes de su vencimiento sin incurrir en una tarifa de prepago.
Hay inconvenientes para hipotecas a 30 años sin embargo. Las tasas de interés de estos préstamos tienden a ser más altos de lo que son para los préstamos a corto plazo. Debido a que las tasas de interés son más altos y el plazo del préstamo es más largo, los prestatarios pagan significativamente más en los gastos por intereses en una hipoteca de 30 años que lo hacen en las hipotecas a corto plazo.
Fijo a 15 años de hipoteca
La segunda opción más popular es la hipoteca 15 años hipoteca fija. Una ventaja importante de estos préstamos es que vienen con una tasa de interés más baja. Eso, combinado con el corto plazo, puede salvar decenas de miles de dólares en intereses durante la vida del préstamo y construir equidad en su casa rápidamente, lo cual es útil si necesita pedir un préstamo contra la equidad de su casa.
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En el momento de la publicación, la tasa de interés para una hipoteca a 15 años es fijo 1,25 por ciento menos de lo que es para una hipoteca de 30 años.
La desventaja principal de un préstamo a 15 años es el alto pago. El término es la mitad de largo como una opción tradicional de 30 años, por lo que el pago mensual de la hipoteca es casi dos veces más alta. Si usted está buscando algo en el medio, las hipotecas a 20 años tienen menores tasas de interés de los préstamos a 30 años y los pagos mensuales más bajos que los préstamos a 15 años.
Las segundas hipotecas
Los propietarios que quieren aprovechar la equidad de su casa pueden optar por tomar una segunda hipoteca. Inicio préstamos ofrecen a los propietarios un pago único y requieren pagos mensuales de la hipoteca hasta que el saldo se paga. Al igual que con una hipoteca tradicional, usted tiene un pago mensual constante que consiste en intereses y devolver principal. Los bancos ofrecen préstamos de origen para una variedad de condiciones de los préstamos, pero El periodico de Wall Street informes que De 10 a 15 años de préstamos son comunes.
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líneas de crédito de capital ofrecen una línea de crédito que el propietario puede aprovechar. De acuerdo a Bankrate.com, el período de retiro estándar para un HELOC es 10 años, pero puede durar hasta 20 años. Durante este período, que va a hacer pagos de interés solamente en la línea de saldo de crédito. Cuando comienza el período de amortización, el prestatario empieza a pagar la cantidad adeudada más los intereses.