Cómo presentar hechos Quitclaim Sin Cambio de dinero
Una escritura de renuncia, a veces referido como una transferencia de escritura, se utiliza cuando un propietario quiere transferir la propiedad y todos los derechos de una propiedad a otra persona. La persona que da a la propiedad, el otorgante, señales de distancia todos los derechos legales para la persona que recibe la propiedad, el concesionario. actos de renuncia se utilizan a menudo en un divorcio cuando uno de los cónyuges tiene que transferir todo el edificio al otro cónyuge. Una escritura de renuncia no tiene efecto sobre la hipoteca de la propiedad y de ninguna manera garantiza que la casa está libre de cargas. No hay ningún requisito legal para el intercambio de dinero con una escritura de renuncia. Los términos del acuerdo están totalmente abandonados a la donante y donatario.
Eliminar su nombre de la hipoteca. Antes de transferir su interés en una propiedad, usted tiene que asegurarse de que usted no es financieramente responsable de los préstamos en la propiedad. Póngase en contacto con su prestamista y tienen la casa refinanciado de forma que sólo el concesionario es responsable de la hipoteca.
Póngase en contacto con un abogado para preparar la escritura de renuncia. También puede adquirir formas en línea mediante un servicio de buena reputación como LegalZoom. Documentos comprados en línea serán muy simplificada. Si su situación implica cualquier circunstancia especial, contratar a un abogado de bienes raíces para manejar la transferencia de la propiedad.
Especifique el nombre del donante y donatario y una descripción de la propiedad. La descripción de la propiedad debe incluir el número de lote, la dirección y una breve descripción de la propiedad. Especificar el tamaño del lote, los metros cuadrados de la casa y otras características distintivas.
Incluir la documentación para cualquier importe pagado. Esto incluye los fondos monetarios intercambiados o cualquier otro intercambio de bienes valiosos. Si no está intercambiando dinero, hacer una nota de la disposición hecha por las dos partes.
Firmar los documentos. Sólo el otorgante está legalmente obligado a firmar la escritura de renuncia. Es en el mejor interés de ambas partes si el documento está firmado por el otorgante y el concesionario. Esto ayudará a resolver los conflictos potenciales que puedan surgir.
Registrar los documentos. Usted no está obligado a tener los documentos en los archivos de su condado o estado, pero hace que el documento más oficial y será más fácil de defender en los tribunales si surgiera la necesidad.
Consejos advertencias
- Una escritura de renuncia de ninguna manera garantiza que la propiedad está libre de deuda o incluso pertenece al otorgante. Usted se podría dar una escritura de renuncia al puente Golden Gate a pesar de que el otorgante, obviamente, no lo posee. Trabajar con un abogado de bienes raíces si no está nada seguro acerca de la propiedad del inmueble.