¿Qué es un administrador de hipotecas?
Las hipotecas son documentos financieros complejos, no sólo debido a los múltiples tipos de hipotecas y otros términos que los prestamistas ofrecen, sino también debido a las numerosas regulaciones que afectan a las hipotecas. Leyes sobre cómo una hipoteca puede ser creado y celebró tienden a variar de estado a estado y pueden crear confusión sobre cómo funciona el proceso. Algunos estados, por ejemplo, permiten una escritura en fideicomiso, un procedimiento común que hace más eficiente el uso de la vivienda como garantía en el préstamo. Donde hay una confianza no es un administrador, síndico y esto suele ser la empresa de custodia.
Contenido
- Fiduciario hipoteca
- Video: presidente del directorio del irss dice que créditos hipotecarios tienen seguro contra erupciones
- Proceso de escritura
- Video: cancelar una hipoteca en el registro de la propiedad
- Proceso de ejecución de una hipoteca
- Video: andres gutierrez sobre hipotecas y comprar casa
- Otros fideicomisos
- Video: administrador concursal - liquidaciones concursales online
Fiduciario hipoteca
Video: Presidente del directorio del IRSS dice que créditos hipotecarios tienen seguro contra erupciones
Compañías del fideicomiso son organizaciones que gestionan la transferencia del título en una transacción inmobiliaria, proporcionando servicios requeridos según lo dictado por las leyes estatales. Debido a que trabajan con el movimiento y examinar el título de la vivienda, compañías del fideicomiso se combinan típicamente con las compañías de título en un solo negocio. Cuando se crea una hipoteca, la empresa de custodia se compromete a mantener la escritura en fideicomiso o administrar un fideicomiso en el que se conserva la propiedad de la casa.
Proceso de escritura
Video: Cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad
Una escritura de fideicomiso es una manera útil tanto para los prestamistas y los prestatarios para llegar a un acuerdo. Un prestatario no le guste el título de una casa en las manos de un prestamista, incluso cuando el prestatario tiene "compró" la casa utilizando los fondos de la entidad crediticia. El prestamista no le guste el título que se celebra por el prestatario cuando el prestamista tiene derecho a que mientras exista la hipoteca. Pero al ponerlo en un fideicomiso, la empresa de custodia se aferra a ella como un tercero neutral. Cuando el préstamo está completamente pagado, la empresa de custodia se cerrará la cuenta y transferir el título de propiedad del prestatario.
Proceso de ejecución de una hipoteca
Video: Andres Gutierrez sobre hipotecas y comprar casa
Si un prestatario deja de hacer los pagos de una hipoteca, el prestamista tiene la capacidad de excluir el hogar, tomando posesión de la casa y venderla para obtener un beneficio. Hay dos tipos de ejecuciones hipotecarias, embargos judiciales y no judiciales. compañías del fideicomiso que sostienen el título permiten una ejecución hipotecaria no judicial: como fiduciarios, que pueden vender casas mismos y dar a las ganancias a la entidad crediticia. Esto es a menudo un proceso más rápido que la búsqueda de una ejecución por el sistema judicial.
otros Fideicomisos
Video: Administrador Concursal - Liquidaciones Concursales Online
Hay muchos tipos diferentes de fideicomisos y otros fideicomisos también pueden participar en las hipotecas. Por ejemplo, algunas hipotecas se pueden utilizar en valores respaldados por hipotecas, una opción de inversión que pueden estar en un fideicomiso y está gestionado por un administrador. Grandes fideicomisos también pueden sacar y utilizar las hipotecas a sí mismos como un medio para invertir en propiedades. En el caso de una quiebra, el tribunal crea una masa de la quiebra y designa a un administrador para gestionar el pago de préstamos clave, que pueden incluir hipotecas.