¿Puede un administrador firmar una escritura Transferencia de Propiedad?

Un administrador es una persona o empresa designada para administrar un fideicomiso y bienes mantenidos en esa confianza. En la jerga legal, un administrador es realmente la persona o empresa que posee el título legal de todos los bienes confianza. Esto básicamente significa que el administrador es la persona en el título papel de los bienes raíces, que a su vez significa que el administrador es la persona correcta o la empresa a firmar una escritura transferir la propiedad de la confianza.


Los registros de tierras públicas

  • Cada estado ha creado su propia forma específica para la gestión de registros públicos relativos a las transferencias de tierras. En general, cada estado designa a un condado oficial de los registros de tierras para realizar un seguimiento de todos los medios de transporte de bienes inmuebles dentro de ese condado. Cuando la propiedad se transfiere a un fideicomiso, que la propiedad se transfiere realmente por escritura al fiduciario. Para mantener los registros de la propiedad exacta, el fiduciario deberá firmar la siguiente propiedad escritura transportar de vuelta de la confianza.

Instrucciones de Trust

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    Un contrato de fideicomiso es una relación jurídica complicado que implica el fideicomitente, el fiduciario, y uno o más beneficiarios. El fiduciario tiene solamente "legal" título de la propiedad y los beneficiarios tienen lo que la ley las llamadas "equitativo" título. Como resultado, el fiduciario únicamente tiene autoridad para transferir la propiedad del fideicomiso conforme a lo dispuesto en las instrucciones de acuerdo confianza. El título del administrador de la propiedad es siempre limitada a las disposiciones del contrato de fideicomiso.

Incumplimiento del deber fiduciario

  • Un administrador es un fiduciario a los beneficiarios del fideicomiso. Esto significa que el fiduciario tiene la obligación de actuar en el mejor interés de los beneficiarios y seguir siempre las instrucciones de confianza. Si un administrador transfiere la propiedad de la confianza sin el permiso del beneficiario, o en contradicción con las instrucciones de confianza, a continuación, los beneficiarios pueden demandar al fiduciario por el incumplimiento del deber fiduciario. Para evitar este problema, un administrador siempre debe examinar las instrucciones de confianza antes de firmar una escritura de transferencia de cualquier propiedad de la confianza.

Discreción

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    La mayoría de los contratos de fideicomiso el fiduciario otorgan un cierto nivel de discreción con respecto a los derechos y obligaciones del fiduciario para administrar, invertir y distribuir los bienes del fideicomiso. En el ejercicio de dicha facultad, el fiduciario puede transferir la propiedad como una estrategia de inversión, o el fiduciario puede transferir la propiedad como una distribución a un beneficiario. De cualquier manera, el administrador tiene la capacidad legal para firmar una escritura de transporte que la propiedad de la confianza.

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