Fideicomiso irrevocable: ¿Quién cobra el alquiler de las propiedades?

Un administrador tiene un deber fiduciario con respecto a los bienes inmuebles de alquiler en la confianza. Alquileres de mercado justos deben ser cargadas y recogidos, y de un administrador se encuentra en incumplimiento de deber fiduciario si no se cumple con esta obligación. Por ejemplo, la División de Apelación del Tribunal Supremo del Estado de Nueva York falló en la materia de las propiedades inmobiliarias Silverstein vs Goodman que fideicomisarios habían incumplido el deber fiduciario de lealtad a la confianza al permitir que los miembros de la familia que viven en la propiedad de propiedad de la confianza sin pago de alquiler o rentas que estaban debajo de valor de mercado.

Uno de los principios básicos de la obligación fiduciaria es proteger los activos del fideicomiso. Dado que los miembros de la familia o beneficiarios del fideicomiso no pueden utilizar los bienes de propiedad de la confianza como un activo personal y vivir en la confianza alquiler de alquiler libre, sino que también puede no estar involucrados en la recolección de alquiler. miembros de la familia o los beneficiarios del fideicomiso no pueden asumir la obligación del fiduciario en este sentido.

El fiduciario no puede delegar el deber de cobrar el alquiler a un beneficiario del fideicomiso o cualquier parte que tiene un interés beneficioso en la confianza, ya que es un conflicto de intereses. La mayoría de las leyes estatales permiten que los fideicomisarios para delegar determinadas funciones, y en el caso de alquiler, el fiduciario puede contratar a un administrador de propiedades profesional para administrar la propiedad y cobrar los alquileres. La contratación de un administrador de la propiedad profesional es una transacción de libre competencia que tiene cualquier conflicto de intereses, y no viola la obligación fiduciaria del fiduciario.

Si una parte interesada confianza no está seguro de cualesquiera deberes, derechos o responsabilidades relativas a confiar en bienes inmuebles de propiedad, el primer lugar para buscar respuestas es el contrato de fideicomiso. Si el contrato de fideicomiso no define claramente la obligación de que se trate, a continuación, estatuas del estado y del derecho común son el próximo curso de revisión en busca de respuestas. Desde problemas de confianza puede llegar a ser bastante complicado, siempre es un curso de acción prudente buscar el asesoramiento de un abogado de confianza con licencia para ejercer en el estado de confianza.