Cuando se Toma de ocupación después de un cierre de la FHA?

seguro de la FHA fue diseñado para ayudar a las familias que tengan la intención de ocupar el tiempo completo de vivienda como su residencia principal. programa más popular de la FHA, el 203 (b) para las residencias unifamiliares, tiene este requisito. Un prestatario que tiene la intención de ocupar la casa se conoce como un propietario-ocupante. FHA permite a los propietarios-ocupantes para calificar para la hipoteca sobre la base de sus propios ingresos, así como la de otra persona --- un co-prestatario --- incluso si el co-prestatario no tiene intención de ocupar la vivienda como su residencia principal, con ciertas restricciones.

Al menos un prestatario firmar la nota de hipoteca y el instrumento de la seguridad en el préstamo asegurado por la FHA debe tomar la ocupación de la residencia al momento del cierre, o arreglo. El instrumento de resolución de FHA requiere que el prestatario para "establecer la ocupación de buena fe" dentro de los 60 días de la firma. El prestatario debe tener la intención de ocupar continuamente la casa por lo menos la mayor parte del primer año calendario. El requisito se aplica a los hogares que participan en una operación de compra o refinanciamiento de la FHA.

FHA hace ciertas excepciones para los prestatarios renuevan su hogar utilizando préstamo 203 (k) la rehabilitación de la FHA. Combina un préstamo de adquisición con un préstamo de construcción temporal que se convierte en un préstamo permanente una vez realizadas las reparaciones. Debido a que este programa consiste en realizar mejoras en el hogar en la liquidación y un prestatario no puede ocupar una casa en tales condiciones, la FHA requiere que el prestatario para moverse en sólo después de las mejoras son fabricados y aprobados por un inspector de la FHA.

Para evitar que los inversores de tomar ventaja de los programas de la FHA, FHA limita la cantidad de hipotecas aseguradas por la FHA un prestatario puede tener al mismo tiempo. Por lo general, no asegura más de un préstamo para cualquier prestatario individual o conjuntamente obligada por un préstamo asegurado por la FHA, de acuerdo con el Manual de HUD 4155.1. Incluso si la propiedad es el único propietario-ocupante es propietaria, la FHA puede exigir el reembolso del préstamo en su totalidad o el prestatario renunciar a la propiedad de la propiedad si la FHA determina la propiedad fue concebido como una inversión --- tales como alquiler o reventa inmediata --- momento de la adquisición.