Buena deuda a tasas de ingresos

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Cuando se va a aplicar para una hipoteca, su agente de hipotecas en general, utilizará su relación deuda-ingreso para evaluar el riesgo que suponen en términos de incumplimiento de su compromiso, y por lo tanto su elegibilidad y las tasas de interés. Mientras detalles varían según el prestamista, usted consigue generalmente la mejor tasa de hipoteca si su deuda mensual no supera el 38 por ciento de su ingreso bruto. Sin embargo, algunos prestamistas pueden ser más tolerantes. Por ejemplo, los individuos con problemas financieros que solicitan una hipoteca a través de la Administración Federal de Vivienda tienen más libertad de acción y pueden poseer una relación deuda-ingreso de hasta el 43 por ciento.

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Un préstamo obtenido en la equidad de sus inversiones en bienes raíces le puede dar una enorme piscina de crédito para aprovechar. Al solicitar un préstamo, el prestamista se ve generalmente a una relación más estrecha entre deuda y los ingresos que se centra en la cantidad del préstamo futuro contra el valor de su casa. Por lo general, la mayoría de los propietarios de viviendas no se puede sacar de la deuda en su casa valor que supera el 80 por ciento del valor de la casa, pero sólo pueden ser capaces de exprimir el 60 por ciento de su patrimonio en las ciudades con dificultades mercados de la vivienda.

Cuando se va a aplicar para una línea de crédito que tenga en cuenta su calificación de crédito, las agencias de crédito calcular su puntuación mediante la creación de una relación deuda-ingreso que se centra sólo en su utilización de crédito en contra de su crédito total disponible. Para el impulso último en su calificación, las agencias de crédito por lo general sugieren el gasto sólo del 10 al 20 por ciento de su límite de crédito total.

Muchas personas se gradúan de la universidad con préstamos educativos significativos, y esto puede afectar sus carteras financieras futuras y el potencial de crecimiento durante décadas. los "Kiplinger" revista financiera señala que la mediana de carga del préstamo educativo fue de aproximadamente 8 por ciento de los ingresos mensuales de la persona. La revista señala que los prestatarios cuyos pagos de préstamos educativos comprendido del 7 por ciento o más de su experiencia ingreso las mayores exigencias económicas, mientras que los que tenían una relación de 7 por ciento o menos de su experiencia ingresos brutos pocos, si alguno, las dificultades financieras. Por lo tanto, si usted está en la categoría de 7 por ciento o menos, usted puede considerar a sí mismo como haciendo bien.