Los propietarios de viviendas Carolina del Norte asociaciones de Reglas
El estado de Carolina del Norte se está convirtiendo cada vez más urbano, de acuerdo con un sitio web de publicación 2010 por la Asociación Inmobiliaria de Carolina del Norte. La asociación dijo que, como resultado, más personas están comprando casas en las subdivisiones residenciales y comunidades planificadas con las asociaciones de propietarios activos (HOA). Muchas de las asociaciones tienen convenios restrictivos, o reglas, que abordan cuestiones que van desde el estilo de las casas que se puede construir en la subdivisión de los reglamentos relativos a la colocación de cubos de basura y la gestión de los perros ladrando.
Contenido
- Definición
- Libertad de expresión
- Demandas
- Animales y almacenamiento
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- Desarrolladores
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Definición
La Asociación Inmobiliaria de Carolina del Norte define una asociación de propietarios como "una asociación de propietarios, por lo general en una subdivisión residencial o comunidad planificada, cuyas propiedades están sujetos a restricciones tales como su uso." La asociación de bienes raíces dice ser miembro de asociaciones de propietarios suele ser obligatoria, aunque la pertenencia a veces es opcional. Usted no está obligado a pagar cualquier evaluación, cuotas o cargos Si su asociación es voluntaria y opta por no unirse. Si la pertenencia a la asociación es obligatoria, debe pagar los honorarios.
Libertad de expresión
Debe estar de acuerdo en cumplir las restricciones establecidas en la libertad de expresión. Las reglas pueden incluir restricciones en cuanto a la visualización de señales, banderas o estandartes. Las disposiciones podrán establecer qué tipo de banderas y estandartes se pueden mostrar, y de qué tamaño.
demandas
La Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Norte dice que salvo raras excepciones, usted será responsable de sus propios honorarios de abogados y otros gastos legales si la Asociación de Propietarios presenta una demanda en su contra por no cumplir con las normas y reglamentos de la Asociación de Propietarios.
Animales y almacenamiento
Video: (1 of 5) Long Beach, CA: Field hearing on debt collection and the Latino community
Debe cumplir con todas las normas de la Asociación de Propietarios con respecto al mantenimiento de animales y el almacenamiento de objetos personales incluyendo los barcos y vehículos recreativos. Por ejemplo, puede haber reglas contra el almacenamiento de un barco en el frente de su casa en cualquier momento, por ejemplo, en una calzada o estacionado en la calle. Las puertas de garaje pueden ser obligados a estar cerrada excepto al entrar o salir o realizar el mantenimiento y las tareas relacionadas.
Desarrolladores
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El desarrollador de una comunidad residencial subdivisión o mantiene el control de la Asociación de Propietarios hasta que la mayoría de los lotes o casas se venden. Bajo la ley de Carolina del Norte, el desarrollador es el dueño de todos los lotes no vendidos o unidades del proyecto. Eso le da al desarrollador la mayoría de los votos en la Asociación de Propietarios, siempre que es propietaria de la mayor parte de la de los lotes o viviendas. Con el control, el desarrollador puede libremente cambiar o modificar las reglas y regulaciones de la asociación, siempre y cuando se actúa de acuerdo con los documentos legales que se utilizan en la creación de la asociación.