La transferencia de un título de propiedad en California

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Para cambiar el título de una propiedad en California, debe completar y registrar una escritura de transferencia. La escritura de transferencia más común usado es una escritura de donación. Esto se debe a una escritura de donación implica que el propietario que expide la escritura tiene el derecho de hacerlo y tiene un título limpio. Una escritura de renuncia también transfiere el título, pero lo hace sin garantía expresa o implícita en cuanto a la reclamación del propietario en el título. escritura de Grant y formas escritura de renuncia están disponibles en las tiendas de artículos de papelería de negocios o en línea a través de la mayoría de las compañías de título. Compañías del fideicomiso extender instrumentos de subvención por una tarifa. Los abogados también extender instrumentos de subvenciones, pero éstas tienden a ser costosos.

Para completar una escritura de transferencia, debe tener la dirección legal de la propiedad que está siendo transferido y el nombre completo y la adquisición de derechos de la persona o entidad que recibe la propiedad. También debe completar un formulario preliminar de cambio de titularidad con el condado donde se encuentra la propiedad. El domicilio legal es la descripción del tracto, mapa, libro y página. Esto se puede encontrar en línea en cualquier sitio web de registro del condado. Las compañías de título también proporcionan una descripción legal de una dirección. La adquisición de derechos es la declaración legal de cómo una persona tiene el título. Título se hace de diferentes maneras, por una persona física o jurídica a varias personas o entidades múltiples. Las formas más comunes para tener el título incluyen: un solo hombre o mujer, tenencia conjunta o inquilinos en común. La adquisición de derechos puede tener importantes consecuencias fiscales y raíces en la venta de la propiedad.

Un cambio de forma preliminar la propiedad debe ser presentada en cada transferencia de la propiedad. En California, cuando se produce un cambio de título, la propiedad puede estar sujeto a un impuesto de transferencia documental que es de $ 1,10 por ciento del precio de venta de una propiedad. Excepciones al impuesto de transferencia incluyen una transferencia únicamente entre los miembros de la familia o un cambio de nombre por el cual el porcentaje de participación sigue siendo el mismo en una propiedad. impuestos a la propiedad puede verse afectada si el valor de tasación de propiedad se debe al cambio en la propiedad. No hay una "reevaluación" en California si la transferencia es entre partes relacionadas o la transferencia cambia el nombre solamente de un propietario.

Un cambio de la transferencia de la propiedad puede ser realizada por cualquier persona con las formas correctas e información sobre una propiedad. escrituras de transferencia están disponibles en línea o en la mayoría de los sitios web de las compañías de título. En California, todos los actos de transferencia deben ser notariados frente a un notario con licencia y la huella del pulgar deben situarse en el diario del notario. Esto es para evitar el fraude que se produzcan durante la transferencia del título.