Cómo comprar una casa nueva Antes del Viejo Sells

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Si usted ve una casa que le gustaría comprar, pero sus fondos de pago inicial está atado en el valor de su casa actual, su compra será contingente en la venta por primera vez. Hablar con un agente de bienes raíces para ver cómo las casas largas están sentados en el mercado en su área. Si se necesita un tiempo para que su vivienda a cambio, una lista a tiempo. Puede que tenga que precio ligeramente por debajo del valor de mercado por lo que vende más rápido.

Cuando su transacción parte compradora se mueve demasiado rápido, hable con el vendedor o su agente tiene hablar con el agente del comprador. Usted puede ser capaz de retrasar el cierre. Algunos vendedores retrasarán por la bondad de sus corazones, mientras que otros le cobran por ello. Otra opción, si no puede pagar dos pagos pero necesita bajar el dinero de pago, es tratar de convertir su compra en una opción de arrendamiento. De esta manera, el vendedor recibe algo de dinero, pero no el pago inicial completa, y se puede comprar la casa a un precio fijo cuando su casa se vende.

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Si no puede vender su casa en un período razonable de tiempo, convertirse en un propietario podría ser otra opción. Si el mercado lo permite, es posible que pueda alquilar su casa por el dinero suficiente para cubrir el impuesto a la propiedad, la hipoteca y los gastos, con un poco de sobra. Mientras que usted está recogiendo el alquiler, también está recibiendo valiosas deducciones fiscales y el pago de la hipoteca abajo en su antigua casa, la construcción de la equidad. Esta estrategia sólo funciona si usted tiene ingresos suficientes para mantener las dos hipotecas de proceso de suscripción del banco, a menos que su prestamista contará el alquiler. También no va a obtener ningún producto de la venta para su depósito si se hace esto.

Cuando usted tiene que comprar antes de vender y no tienen el dinero para hacer su pago inicial, su última opción es tomar un préstamo puente. Un préstamo puente es un préstamo a corto plazo para su pago inicial. Cuando finalmente vende su casa, el producto va a pagar el préstamo puente. Mientras que algunos bancos hacen préstamos puente, es posible hacer mejor tomar prestado el dinero de un miembro de la familia o un amigo.