Cuando un propietario debe reemplazar la alfombra?

Los propietarios que operan en este nivel deben hacer un esfuerzo adicional para complacer a los inquilinos. inquilinos de gama alta son las personas que pagan en cualquier lugar de $ 4,000 al mes en adelante. Pueden permitirse el lujo de alquilar en cualquier lugar que quieran y esperar lo mejor, sobre todo cuando se trata de su entorno de vida. Así, con el alquiler de gama alta, los propietarios deben reemplazar la alfombra antes de que un nuevo inquilino y cada vez que el arrendatario renueva el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario de gama alta tiene un buen historial de hacer pagos a tiempo, también sería sustituir la totalidad o una parte de la alfombra en cualquier momento durante el período de arrendamiento si eso es lo que se necesita para mantener una sonrisa en sus rostros.

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Clase B de vacaciones son edificios por lo general de 10 a 15 años de edad en una parte agradable de la ciudad donde los inquilinos es probable que sean profesionales de cuello blanco. Como mínimo, un propietario de una unidad de alquiler Clase B debe esperar para reemplazar la alfombra cada vez que un inquilino se muda. También sería una buena idea para un propietario para ofrecer para reemplazar la alfombra cada vez que el arrendatario renueva el contrato de arrendamiento.

alquiler de bajos ingresos generan menos ingresos para los propietarios de manera que es la razón por la alfombra en el alquiler de bajos ingresos se sustituye con menos frecuencia. Un propietario podría tener que sacrificar hasta la pena de dos meses de renta para cubrir el coste de la alfombra y la instalación de toda una casa o apartamento en un alquiler de bajos ingresos. Pero si el inquilino tiene un sólido historial de pago durante un número de años y planea permanecer en la casa o apartamento en el futuro previsible, podría ser bien vale la pena la inversión de un propietario para reemplazar la alfombra.

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Por lo general, en la mayoría de los contratos de alquiler, la alfombra es responsabilidad del inquilino de mantener limpio mientras viven en la unidad de alquiler y antes de que se mueva fuera. Si un inquilino ha vivido en la casa o apartamento para cuatro o cinco años y pide una nueva alfombra que va a costar más de un mes de alquiler, no es razonable pedir al inquilino para dividir el coste de la alfombra. Es una situación de ganar-ganar, donde el inquilino recibe una nueva alfombra y el propietario recibe un ligero aumento en valor de la propiedad.