Condiciones de suscripción FHA

hipotecas FHA requieren que los prestamistas verifican la capacidad del comprador para pagar la nota de hipoteca. Los prestamistas de hipotecas solicitar copias de talones de pago del prestatario, W-2 y declaraciones de impuestos, que utilizan para calcular los ingresos del prestatario. Los prestamistas también revisa y verifica el historial de empleo del prestatario y la estabilidad. Si el prestamista requiere documentación adicional o si fue proporcionada inicialmente documentación insuficiente, entonces los prestamistas condicionan el préstamo para el empleo aceptable o documentación de ingresos.

A partir de 2011, la FHA requiere a los propietarios para proporcionar al menos un 3,5 por ciento de pago al comprar una casa. FHA requiere que los prestamistas para verificar el origen de los fondos utilizados para el pago inicial. A menudo los prestamistas condición para estados de cuenta bancarios o declaraciones de inversión. Los prestatarios pueden utilizar los fondos de jubilación como su pago inicial, pero los prestamistas requieren que proporcionan pruebas de que los prestatarios liquidado su cuenta de jubilación antes del cierre. Los prestatarios también pueden recibir un regalo de un pariente, empleador o agencia sin fines de lucro, que el prestamista verifica a través de una carta de regalo, y la prueba de que el donante tiene los fondos para dar.

FHA requiere cada préstamo incluye una valoración de un tasador aprobado por la FHA. El tasador visita el hogar, las fotografías de la casa y prepara un informe, que compara la propiedad sujeta a otras casas vendidas recientemente en el barrio. En ocasiones, el prestamista requiere una aclaración sobre algo en la valoración y las condiciones del préstamo en consecuencia. FHA también requiere una copia de la póliza de seguro de título verificar el dueño de casa se colocó en el título en el cierre.

FHA revisa el historial de crédito para todos los prestatarios que deseen estar en el préstamo. A veces los informes de crédito contienen información inexacta, que debe ser aclarado. A veces las condiciones del prestamista por artículos del prestatario, otras veces una condición es ordenado por artículos directamente de la compañía de informes de crédito. Los compradores de vivienda que son un menor, mayor o tienen un nombre muy similar a otros miembros de la familia a menudo se encuentran sus informes de crédito contienen información inexacta. A veces corrigiendo esto es tan simple como la obtención de una declaración jurada del prestatario y el relativo. Otras veces, los prestamistas investigan las inexactitudes y obtener la documentación directamente desde las partes INFRADECLARACIÓN los datos.