Cómo grabar Trabajo realizado en propiedad en alquiler en Lugar de la Renta
Los trabajos de mantenimiento en una propiedad a cambio del derecho a vivir hay un intercambio de trueque, que todavía está sujeto a impuestos por el IRS. Desde efectivo generalmente no se intercambia en los intercambios de trueque, es necesario establecer el valor justo de mercado (FMV) de la renta y los servicios prestados e informar sobre las formas apropiadas. El valor recibido por ambas partes se grava por el IRS.
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Determinar el valor de mercado del trabajo realizado. Hay dos formas de determinar el valor justo de mercado de los servicios (alquiler y el trabajo realizado). La primera consiste en investigar de forma independiente lo que las tasas comparables son de alquiler y un trabajo similar en la zona y el uso que la investigación para llegar al valor del servicio que prestan. El segundo, y más común, el método es que ambas partes se pongan de acuerdo sobre cuál es el valor de la renta y el trabajo, y crear un documento firmado que especifica el valor que puede ser utilizado para completar las dos declaraciones.
Recibe un 1099, dependiendo de la transacción alquiler. Si se alcanzó el acuerdo de alquiler a través de un intercambio de trueque, debe recibir un Formulario 1099-B de la organización que facilitó la transacción.
Horario completo en C o en el Anexo E si están alquilando el edificio. Si usted alquila un edificio y participar materialmente en la actividad que necesita para grabar el "ingreso" de los trabajos realizados en el Anexo C. Para bienes raíces, no lo hace significativamente menos que usted es un profesional de bienes raíces. Para todos los demás inquilinos, es necesario completar el Anexo E.
Horario completo en C o C-EZ si usted es el inquilino individual. Anexo C se utiliza para registrar los ingresos, en forma de renta, que el arrendatario recibe a cambio del trabajo que hizo.
Consejos advertencias
- Para las devoluciones complejas, consultar con un profesional de impuestos, tales como contador público certificado (CPA) o abogado con licencia, ya que puede hacer frente mejor a sus necesidades individuales. Mantenga sus registros de impuestos durante al menos siete años, para proteger contra la posibilidad de futuras auditorías. Se ha hecho todo lo posible para asegurar la exactitud de este artículo, pero no pretende ser un consejo legal.