Cómo determinar Casa Renta
Algunos propietarios alquilan sus casas como una manera de hacer unos a otros Living- lo hacen porque no pueden vender y tienen que moverse. De cualquier manera, lo ideal es que se desee obtener un flujo de caja mensual del alquiler y disfrutar de algunos beneficios fiscales. Siempre y cuando se toma el cuidado de la casa y no pagar demasiado por él, en primer lugar, una buena unidad de alquiler va a apreciar en valor. Bankrate informa que el alquiler mensual debe ser de aproximadamente 1,1 por ciento del valor de la casa, pero hay otras consideraciones que pensar que puede o no puede apoyar ese número.
Contenido
- Video: como calcular rentabilidad
- Video: ¿cómo determino el valor comercial de un inmueble?
- Video: ¿cómo calcular el isr
- Consejos advertencias
Video: Como calcular rentabilidad
Video: ¿Cómo determino el valor comercial de un inmueble?
Compruebe el sistema de documentación de HUD alquiler de mercado justo en huduser.org. Haga clic en los datos del año en curso y la búsqueda de su área local. Verá el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de la estimación de la renta de mercado para la eficiencia EE.UU. y unidades de uno a cuatro dormitorios. Si usted está haciendo un acuerdo de alquiler con opción a compra, el alquiler debe ser mayor que el número de HUD o banco hipotecario de los inquilinos no van a permitir que se aplican parte del alquiler al precio de compra.
Comprobar los anuncios clasificados para averiguar qué otras casas de la zona son el alquiler de. No de apartaderos conducir por lo menos algunos de ellos para estar seguro de que las casas que está leyendo acerca son comparables. Una casa al lado de una estación de servicio no se va a recuperar lo que una casa en un vecindario residencial estrictamente puede conseguir.
Llamar a una empresa de gestión de alquiler y pedir lo que el alquiler está en una casa del mismo tamaño y condiciones y en el mismo o un barrio comparables. Si usted está pensando en tener una empresa de alquiler manejar el negocio del día a día de ser un propietario para usted, echar un vistazo representante en su casa para darle una evaluación más precisa.
Calcule sus costos anuales, incluyendo la hipoteca, impuestos, seguros, gestión, recolección de basura y mantenimiento. El mantenimiento debe incluir trabajos de jardinería y un presupuesto de reparación. Dividir por 12 para obtener su costo mensual. El alquiler se llega a tiene que cubrir todos sus gastos y mantenerse a un precio que se hará cargo del mercado.
Video: ¿Cómo calcular el ISR
Analizar sus resultados ya sea contra su propia evaluación objetiva o de un alquiler de gerente del alquiler previsto. A pesar de que no es necesario establecer una renta baja, disparando por el mejor precio en una casa de medio pelo le puede costar muy caro - recuerde que usted tiene que pagar la hipoteca, impuestos y seguro, incluso si la casa está vacía. También es posible que tenga que pagar por calor para evitar que las tuberías de congelación.
Consejos advertencias
- Cobrar al menos el equivalente a un mes de alquiler como depósito de seguridad.
- Poner un cartel para la renta en el patio, además de utilizar la publicidad clasificada. Los signos atraen a los inquilinos.
- Ver su contador para aprender acerca de la depreciación de la casa y si la toma de la depreciación es sabia.
- banco hipotecario de los inquilinos les permitirá aplicar sólo la parte de la renta que está por encima de alquiler de mercado justo de HUD como parte del pago inicial de un contrato de arrendamiento con opción a compra.