Lo hace la renta de propiedades ayudarle con sus impuestos?

La compra de una propiedad de alquiler requiere una inversión sustancial. Sin embargo, el coste de adquisición de la propiedad crea una deducción por depreciación. La depreciación es una asignación para la disminución anual en el valor de la propiedad de alquiler. Los diferentes tipos de alquiler deprecian a un ritmo diferente. Por ejemplo, una propiedad de alquiler residencial se deprecia más de 27 1/2 años, mientras que una propiedad de alquiler comercial se deprecia más de 39 años. La depreciación no se aplica al costo de la tierra, pero sólo a los edificios y equipos.

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El costo de reparación de una propiedad de alquiler crea una deducción de impuestos. Para la reparación de deducibles de impuestos considerado, la reparación debe cumplir con ciertos criterios establecidos por el Servicio de Impuestos Internos. Los criterios para una deducción de reparación incluye que la reparación sea razonable en la naturaleza y el costo. La compra de suministros para una reparación también es deducible. Sin embargo, un propietario no puede deducir los costos de mano de obra para las reparaciones que hace a sí mismo. Los dueños de propiedades deben determinar cuidadosamente si el trabajo realizado es una reparación o una mejora. Las mejoras añaden valor a la propiedad y no son deducibles, aunque las mejoras son elegibles para la depreciación.

Ya sea propietario de una propiedad de alquiler gestiona personalmente la propiedad o utiliza un administrador de la propiedad, los gastos de gestión de la propiedad son deducibles de impuestos como un gasto comercial. Cuando la contratación de un administrador de la propiedad, el sueldo del gerente y otros beneficios son deducibles. Algunos otros ejemplos de los costes de gestión deducibles incluyen viajar a la propiedad para cumplir con los inquilinos o reparar los trabajadores- el costo de envío y material de oficina, y los costos de la publicidad creada la propiedad. Los dueños de propiedades que utilizan una oficina en casa también pueden ser capaces de deducir los costes de espacio y equipo de oficina.

Una de las mayores áreas de deducciones por muchos propietarios de propiedades de alquiler es de costes financieros. Esto no sólo incluye los intereses de los préstamos que se utilizan para comprar la propiedad, pero cuesta otros tipos de financiación también. Algunos ejemplos incluyen la hipoteca o préstamos personales utilizados para proyectos y cargas sobre las cuentas de servicio de mejora. Crédito interés de la tarjeta para las compras necesarias para la gestión o la reparación de la propiedad de alquiler también son deducibles de impuestos.