¿Cuál es la diferencia entre una Casa y un condominio a efectos del seguro?

Mucha gente piensa en un complejo de condominios como vivienda residencial de bloques apilados de tipo apartamento, y piensa en un complejo de casas como filas de casas adosadas con al menos una pared compartida. En cuanto a la construcción, una serie de casas puede ser parte de un proyecto de condominio. Las diferencias surgen debido a que muchos proyectos de adosadas no son propiedad como condominios. Un condominio puede ser gravado como una propiedad individual. Un porcentaje de la propiedad común dentro del complejo de apartamentos también puede ser gravado. Una casa es probable que pagar impuestos como una propiedad individual.

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La característica compartida obvia es que cada uno es una sola residencia unida de alguna manera a otras residencias individuales. Por lo general, casas y condominios ambos han compartido paredes. Ambas áreas comunes de la comunidad a veces han compartido, como una piscina de natación o sala de recreo. Condominios y casas tanto se gravan.

Estructuralmente, condominios vienen en muchas formas. Un edificio de viviendas de unidades múltiples que se parece a un edificio de apartamentos de varios pisos puede tener unidades residenciales individuales, y estas unidades puede ser condominios. El propietario del apartamento no se sostiene la tierra o en el edificio en la propiedad individual. El propietario del condominio comparte todo el edificio con otros ocupantes. Cada propietario utiliza instalaciones comunes, como pasillos, ascensores, pistas de tenis y piscinas. La propiedad de un condominio por lo general implica la propiedad de espacio de aire en la unidad individual y las paredes a veces interiores. La tierra es de propiedad colectiva con todos los otros propietarios en el complejo de apartamentos.

Con una casa, las paredes de las casas que comparten indicar las líneas de propiedad y las unidades separadas. Los propietarios generalmente no comparten zonas comunes de acceso a las viviendas individuales. El dueño de una casa urbana puede ser propietaria de los terrenos en los que se encuentra la casa urbana, así como las cubiertas y el paisajismo, y también puede poseer la estructura.

condóminos suelen comprar un seguro que es similar al seguro de inquilinos para cubrir sus pertenencias personales contenidos en el condominio. Si hacen mejoras o modificaciones en el condominio, se puede añadir un seguro para cubrir sus inversiones contra la pérdida de la cantidad o límites que ellos y sus aseguradoras determinan. La asociación solamente tiene la responsabilidad de llevar el seguro de responsabilidad para las áreas comunes, por lo que los propietarios individuales deben proporcionar su propio seguro de responsabilidad por sus propias unidades individuales. Una asociación de condominio es probable que asegurar todo el complejo de condominios frente a peligros tales como incendios y la pérdida de la responsabilidad que rodea las zonas comunes. propietarios de los apartamentos individuales, a través de una asociación, por lo general se evalúan una cuota para cubrir los gastos de este seguro común.

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Debido casas están conectadas a través de paredes compartidas, se unen comúnmente en una asociación con una póliza de seguro principal en el edificio. Si una casa no tiene una política principal, por lo general los propietarios pueden adquirir un seguro que es similar al seguro de los propietarios.