Preguntas para hacer al comprar un condominio

Pedir, e inspeccionar, una copia de los estatutos y pactos de este apartamento para asegurarse de que puede vivir con los reglamentos. Por ejemplo, es posible que no se le permita instalar una antena parabólica o parque en ciertas áreas. Averiguar si se permiten mascotas, y si es así, qué tamaño de los animales domésticos. Haga todas las preguntas específicas como sea posible antes de comprar un condominio.

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Preguntar si el complejo de apartamentos está gestionada por profesionales. Algunos complejos de apartamentos son auto-administrado, es decir, toda la contratación de operaciones de personas y profesionales del derecho se deja a los miembros de la Asociación de Propietarios bordo. Esto puede funcionar en una asociación altamente motivado y bien organizada, pero puede ser ineficaz, si no desastroso, si los miembros de mesa no pueden ponerse de acuerdo sobre asuntos importantes.

Mira la tasa de rotación entre los miembros del Consejo de la Asociación Propietarios elegidos. Estas son las personas que en última instancia puede decidir sobre todo de cuotas de evaluación para los gastos de la asociación de si un propietario de unidad puede instalar un toldo en su patio. Si los miembros renuncian con frecuencia, es una señal de que existe turbulencia dentro de la junta.

Averiguar cuántas unidades están ocupadas por sus propietarios. ocupadas por sus propietarios condominios son más propensos a mantenerse en buen estado de las unidades de alquiler. Y los bancos son mucho más probable que se extienda hipotecas a los compradores de condominios, donde la ocupación del propietario es alta. Esto es importante si usted quiere vender su condominio.

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Cuestionar el desarrollador. ¿Se conservan la propiedad de cualquiera de los servicios, tales como el estacionamiento o un acuífero que abastece de agua a las unidades? Si es así, se le cobrará alquiler por el uso de esas instalaciones y potencialmente aumentar la renta con el tiempo. Esta es una de las cuestiones más olvidadas que debe hacer al comprar un condominio.

Haz lo que las evaluaciones se han aplicado a los propietarios de los apartamentos recientemente y con qué frecuencia se implementan nuevas evaluaciones. A mayor edad del complejo, con más frecuencia es posible que se evalúan, para cosas como techos nuevos y mejoras eléctricas.