Cómo negociar un precio para un condominio

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Entrar en la negociación armado con precio de venta del vendedor, así como el precio de venta anterior. registros de bienes raíces del condado son los mejores y más precisa fuente de esta información. Usted puede ser capaz de obtener estos registros en línea o en la oficina del tasador de impuestos locales. Además, los sitios web de bienes raíces le puede dar un valor estimado de mercado, y una estimación de este tipo pueden servir como palanca si el vendedor está muy motivado para vender el condominio. Tenga en cuenta que los precios de venta de más edad son menos relevantes que las más nuevas porque los mercados y los valores de la vivienda pueden cambiar drásticamente con el tiempo. Si la casa ha vendido en los últimos cinco años más o menos, el precio anterior proporciona información útil. Sin embargo, los precios de venta de hace mucho tiempo pueden haber sido influenciados por factores que no tienen relación en el mercado actual.

Desde condominios están generalmente unidos a otros condominios, los condominios vecinos son una excelente fuente para obtener información sobre el valor de su condominio. Investigar el precio de venta y la venta de otros condominios de un tamaño similar a la suya, en particular aquellos en el mismo complejo o en un lugar cercano. Utilizar esta información para ayudarle a negociar un mejor precio, sobre todo si el precio del vendedor es muy por encima de lo que otros condominios se encuentran en o vender para. sitios web de bienes raíces, tales como Trulia o Zillow ofrecen información sobre los precios de los condominios similares.

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La condición de los apartamentos puede afectar significativamente su valor. Si el apartamento no ha sido actualizado recientemente, o parece anticuado en comparación con condominios similares en el complejo, que debe vender a un precio proporcionalmente menor. Mostrando al vendedor el precio de venta de condominios más atractivas, o conseguir una estimación sobre el trabajo que se necesita para hacer el condominio habitable, puede ayudar a negociar un precio más bajo.

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Los cambios en el mercado de la vivienda en sí puede alterar el valor del condominio. Si otros condominios cercanos se practica la exclusión, muchas personas se están moviendo fuera de la zona, o hay numerosas vacantes, puede ser capaz de negociar un precio más bajo. Del mismo modo, si no hay otros compradores u otros compradores están ofreciendo un precio más bajo que usted, usted puede también consigue el vendedor a considerar un precio de venta más bajo.

Una vez que tenga la información que necesita, es el momento de comenzar a negociar. La negociación se realiza generalmente a través de terceros, tales como agentes de bienes raíces, pero el desarrollo de una relación con el vendedor y negociar en persona puede ser eficaz en algunos casos. Tendrá que juzgar si es correcto para su situación. Hacer una oferta ligeramente por debajo de lo que están dispuestos a pagar puede ayudarle a negociar porque el vendedor puede hacer una contraoferta a un precio acorde con lo que desea pagar. Si el vendedor no está dispuesto a ceder en el precio, puede ser capaz de negociar para otras concesiones como volver a pintar el condominio, la fijación de una valla, la instalación de nuevos suelos o hacer otras mejoras en el hogar.