¿Cómo se Papeles de exclusión se presentan en una propiedad?
Las compañías hipotecarias ejercer el derecho de recuperar la propiedad a través de ejecución de una hipoteca si el prestatario no efectúa los pagos mensuales. Cada estado regula el proceso de ejecución específico para las propiedades dentro de sus límites. Las leyes cubren los tipos de notificaciones y cómo el prestamista debe presentarlos a los prestatarios. Si el prestamista no sigue las reglas del estado para servir a los documentos de ejecución hipotecaria, los prestatarios pueden ser capaces de luchar contra la exclusión en un tribunal de justicia.
Contenido
- Caracteristicas
- Video: proceso de liquidación de una sociedad conyugal
- Video: revocatoria de miembros del consejo de administración por supuestas anomalías en su composición
- Juicio hipotecario
- Otros avisos
- Avisos de subastas
- Video: prescripción adquisitiva de dominio sobre un bien que figura como un área común no esencial
Caracteristicas
Video: Proceso de liquidación de una sociedad conyugal
Video: Revocatoria de miembros del consejo de administración por supuestas anomalías en su composición
Cuando un préstamo hipotecario es aprobado originalmente, el prestamista requiere a los prestatarios para firmar una serie de documentos de préstamo. Uno de ser el instrumento de seguridad lo más importante, también conocida como la hipoteca o escritura de fideicomiso. Este documento resume en esencia los términos del préstamo y afirma que la propiedad en sí será utilizado como garantía para el préstamo subyacente. Al firmarlo, los prestatarios están de acuerdo en que entienden los términos y cumpliré con ellos. La definición de la entidad crediticia de los pagos por defecto y vencidos figuren en este documento.
Juicio hipotecario
La exclusión puede ocurrir si los prestatarios no cumplen con los términos del préstamo explicadas por el instrumento de seguridad. Por lo general, en situación de impago resultará en una acción de ejecución hipotecaria. El prestamista regula cuándo va a comenzar la ejecución hipotecaria, por lo general después de que el préstamo es de 90 días de mora. Una vez que el prestamista ha decidido iniciar la ejecución hipotecaria, debe cumplir con las leyes estatales. La mayoría de los estados requieren que el prestamista para abastecer a los prestatarios con un aviso en este punto. Por lo general, se conoce como un aviso de incumplimiento. Este documento puede ser servido por un sheriff, ordenar u otra persona designada por el tribunal. Por lo general, estas personas tratan de servir el papel sobre la propiedad, sin embargo las leyes estatales decidirán donde la acción puede tener lugar. Otros estados no requieren que el papel se notificó personalmente. El prestamista puede enviar por correo el aviso.
otros Avisos
En el transcurso de una ejecución hipotecaria, el prestamista puede enviar varios avisos distintos a los prestatarios. A menudo se enviarán las notificaciones de pago tarde, o el prestamista puede llamar. Después se sirve o se envía la notificación de incumplimiento, otros papeles seguirán. Un aviso de la aceleración puede ser redactado para alertar a los prestatarios que el pago del préstamo se debe en su totalidad. Un aviso de venta también se enviará o se sirve a los prestatarios cuando está prevista la subasta pública.
Avisos de subastas
Video: Prescripción adquisitiva de dominio sobre un bien que figura como un área común no esencial
Cuando los horarios de prestamista de la venta judicial, debe proporcionar avisos. Algunos estados requieren que el prestamista para anunciar la venta en un periódico público durante un determinado período de tiempo antes de que ocurra. Otras leyes establecen que la notificación de venta debe ser colocado en un lugar público, como el palacio de justicia. Por otra parte, algunas leyes requieren un aviso para ser publicado físicamente en la propiedad en sí.