La exclusión de cese y desista
En una ejecución de una hipoteca, el prestamista que creó la hipoteca utiliza su derecho de retención o reclamación sobre la propiedad que se puso a la garantía, para cobrar el pago de la deuda. Esto ocurre después de que el prestatario deja de hacer los pagos, y el prestamista ha intentado todas las otras formas de recurso. La ejecución de una hipoteca es un proceso legal y, o bien debe ser decidido por un tribunal o administrado por una compañía de plica que sirve como fiduciario de la transacción. Como un proceso legal, que puede ser detenido por otras acciones judiciales, que es donde una carta de cese y desista vuelve importante.
Contenido
- Carta de infracción
- Video: global securities comité diario 8 julio de 2015
- Acción impropia
- Video: a união dos movimentos por moradia quer conscientizar o jovem da necessidade do direito à cidade
- Las respuestas del banco
- Otras negociaciones
Carta de infracción
Video: Global Securities Comité Diario 8 Julio de 2015
En esencia, una carta de cese y desista es una carta formal por parte del prestatario al prestamista que le exige detener intentos de cobrar la deuda de la hipoteca, que a menudo puede ser invasiva y desagradable. La carta especifica que, o bien el prestatario en realidad no debe la deuda o, como es común en las ejecuciones hipotecarias, que otro proceso legal se utiliza para detener la colección en su totalidad. La carta se vuelve importante cuando la venta de ejecución se acerca, y el prestatario necesita una forma de notificar a la entidad crediticia que no puede tener lugar. Los abogados de ejecución hipotecaria a menudo se especializan en este tipo de letras.
Acción impropia
Video: A União dos Movimentos por Moradia quer conscientizar o jovem da necessidade do direito à cidade
En muchos casos, una carta de cese y desista va acompañada de una acción judicial por parte del prestatario. El prestatario presenta una moción para detener la ejecución de una hipoteca y, potencialmente, incluso demandar al prestamista para una ejecución de una hipoteca inadecuada. acciones impropias ese vacío de una ejecución hipotecaria varían en función de los contratos hipotecarios y leyes- estado, pero en general, el prestamista no siguen procesos debido al preparar y firmar contratos legales, apreciar cabalmente propiedades o está cometiendo otros descuidos.
Las respuestas del Banco
Debido al gran número de ejecuciones que se produjeron a raíz de la caída del mercado inmobiliario 2008 a 2009, muchos bancos comenzaron a precipitarse procesos de exclusión, que a su vez condujeron a un fuerte incremento de las acciones legales que los prestatarios luchaban la ejecución de una hipoteca debido a la presentación inadecuada. El gobierno, en muchos casos, emitió lo que se conoce como una orden de cesar y desistir a muchos bancos que tenían problemas. Estas órdenes exige a los bancos para evaluar sus procesos de exclusión y hacer cambios fundamentales para que siguieran las regulaciones estatales y llevaron a cabo en un tribunal de justicia.
otras negociaciones
Una carta de cese y desista puede ser utilizado en otras circunstancias más allá de exclusión acción incorrecta de la entidad crediticia. Por ejemplo, si el prestatario está entrando en negociaciones con un sector de la organización de préstamos para modificar el préstamo, pero sigue recibiendo amenazas de acciones legales de otro departamento, una carta de cese y desista puede aclarar el tema. En la carta también se puede advertir de un próximo quiebra, que se mantiene de forma automática el proceso de ejecución.