Los derechos del inquilino en el estado de Washington

Inquilinos en Washington tienen protección legal basado en la ley federal y estatal, ya sea que estén viviendo en Seattle, Vancouver o el condado de Snohomish. Esto incluye el derecho a no ser objeto de discriminación, el derecho a una vivienda habitable, y el derecho a ser notificado de antemano si el propietario decide alterar el contrato de arrendamiento o desalojo.

Como inquilino de Washington, que está protegido contra ciertos tipos de discriminación. La discriminación puede incluir no sólo negarse a alquilar a usted, sino también tratar injustamente comparado con otros inquilinos. los Unión de Inquilinos del estado de Washington dice la discriminación es ilegal si se basa en factores tales como:

• Carrera
• Color
• origen nacional
• Religión
• Sexo
• estado civil y familiar
• la orientación sexual
• Veterano o militar.

Algunos gobiernos locales añadir una protección adicional. Seattle, por ejemplo, prohíbe la discriminación basada en la ideología política.

Usted tiene el derecho a un alquiler que es apto para vivir en. La barra del estado de Washington dice que éstos mandato de derechos que el propietario proporcionar aparatos y servicios públicos de trabajo, así como las áreas comunes limpias y seguras. Si notifica al propietario de una reparación necesaria por escrito, usted tiene un derecho para el servicio dentro:

• 24 horas para restaurar o proporcionar agua corriente, calefacción o electricidad.
• 72 horas para reparar los principales problemas de plomería o solucionar cualquier electrodomésticos rotos proporcionados por el propietario.
  
• 10 días para otras reparaciones.
  

Si el propietario no hace las reparaciones en el tiempo, usted tiene el derecho de pagar por ellos y deducir el costo de la renta. Sin embargo, usted debe seguir exactamente la ley del estado, o si el propietario puede demandar o desalojarlo por no pagar el alquiler.

Video: El Proyecto de Justicia del Noroeste: Ley Para la Evaluación Imparcial de Inquilinos en Washington

Video: Inquilino que lleva más de 10 años en un local comercial puede pedir posesión

Usted tiene el derecho a la privacidad en su casa de alquiler. El propietario no puede exigir el acceso excepto por razones aprobadas por el estado, como realizar inspecciones, realizar reparaciones o mostrar el apartamento a nuevos inquilinos. A menos que sea una emergencia, usted tiene derecho a dos días de anticipación antes de arrendador puede entrar incluso para estos fines.

Si usted tiene un contrato a largo plazo, el propietario no puede aumentar el alquiler hasta que expira el contrato de arrendamiento. Con un acuerdo a corto plazo, tales como un alquiler mensual, usted tiene derecho a 30 días de antelación. El propietario no puede aumentar el alquiler a castigarte - por ejemplo, por haber presentado una queja de discriminación en su contra.

Si el arrendador le cobra un depósito de seguridad, se le tiene que dar un recibo, un contrato de alquiler por escrito, y una descripción de las condiciones del alquiler. Ambos deben firmar la descripción. El propietario también debe decirle donde se celebra el dinero. Sólo tiene derecho a recibir intereses sobre el depósito si usted y el propietario tanto de acuerdo con esto.

Cuando se mueve hacia fuera, usted tiene derecho a obtener su depósito, menos las deducciones por alquiler sin pagar y para la reparación de daños en el apartamento. El propietario no puede usar el depósito para fijar el desgaste normal. Usted tiene derecho a recuperar su dinero dentro de 14 días.

Si termina su contrato de arrendamiento, el propietario puede pedir que se cambie a cabo independientemente de si ha cumplido las condiciones del arrendamiento de otro modo. También puede pedir que se cambie al final de un periodo de alquiler mensual o semanal. Sin embargo, usted tiene derecho a 20 días de anticipación en esa situación.

Un propietario también puede ordenar que fuera por causa. Usted tiene derecho a un aviso de advertencia:

• Si usted no ha pagado el alquiler, se obtiene tres días para ponerse al día o mover.
• Si se rompe el contrato de arrendamiento, usted tiene 10 días para solucionar el problema o el final.
• Para algunas causas - agresiones físicas a otros inquilinos o medicamentos que tratan, por ejemplo - el propietario puede mover a desalojarlo sin previo aviso.

Si usted decide quedarse después de que el contrato de arrendamiento o el aviso expire, el propietario puede presentar una demanda de retención ilícita de desalojarlo. Usted tiene el derecho de recibir una citación judicial y la demanda que le dice sobre el caso y la fecha de corte, y el derecho de hacer un caso en el tribunal por qué el desalojo sería un error.