¿Qué es la certificación del PMI?

Prestamistas Hipotecarios requiere PMI cuando el (la cantidad adeudada frente a la cantidad que vale la casa)-préstamo-valor es superior al 80 por ciento del valor de la propiedad-$ 85.000 adeudado en una casa de $ 100,000 equivale a 85 por ciento del préstamo-valor. Típicamente, un hogar excluido vende por menos del valor total y puede vender por menos del saldo de la hipoteca. El PMI paga al prestamista el importe adeudado, junto con todos los costos involucrados en la ejecución hipotecaria y la venta de la casa. PMI permite a los prestamistas a ofrecer préstamos a valores de más del 80 por ciento, reduciendo de este modo se establecen requisitos de pago al tiempo que protege al prestamista contra pérdidas.

Los propietarios de viviendas ponen menos dinero abajo y refinanciar una mayor cantidad del valor de su casa debido a la protección de PMI ofrece. En el caso de una ejecución hipotecaria, PMI protege a los propietarios de la emisión compuesta de deber dinero en un préstamo para una casa que ya no poseen. PMI es normalmente deducible de impuestos, al igual que el interés que se paga en el cheque por hipotecas con un contador para ver si esta condición se aplica a su situación.

El costo de PMI varía en función de aspectos específicos de préstamos. El cálculo de las tasas de PMI requiere el uso de varias variables en cuenta en el costo. Estas variables incluyen la cantidad del préstamo, préstamo-valor (cuanto más alto sea el porcentaje, más costará), las puntuaciones de crédito de los prestatarios, tipo de hogar, tipo de ocupación y el estado en que se encuentra la casa. Básicamente, el más riesgoso el préstamo y mayor sea la cantidad del préstamo, el PMI más costoso se vuelve.

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La mayoría de los propietarios de viviendas solicitar la eliminación de la PMI una vez que el valor del préstamo-a-es el 80 por ciento o menos. Los propietarios a reducir el préstamo-valor a 80percent mediante el pago de equilibrio del préstamo, utilizando el valor apreciado de la casa o una combinación de los dos. La Ley de Protección de Propietarios 1998 requiere la eliminación automática de PMI una vez que el dueño de casa tiene 22 por ciento de capital, o el 78 por ciento del préstamo-con valor también permite que el dueño de casa para solicitar la eliminación una vez que el valor del préstamo-a-es el 80 por ciento.

Los propietarios de viviendas con excelentes perfiles de crédito de apalancamiento PMI como una herramienta para comprar o refinanciar una casa con equidad de menos del 20 por ciento. leyes de cada estado afectan la disponibilidad y el costo de PMI diferente. Por ejemplo, el estado de Florida impone un impuesto del 1 por ciento en el seguro de hipoteca. Las segundas hipotecas proporcionan una forma alternativa para evitar PMI y todavía no poner 20 por ciento. Como siempre, cada situación requiere una solución- únicas que no tenga miedo de hacer preguntas y saber lo que está firmando en la mesa de cierre.