Un agente de bienes raíces vs. On sale a la venta es lo que realmente ahorrar dinero?

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Si el ahorro de dinero es su mayor preocupación, la venta de su propia casa puede parecer una buena idea. Usted puede ahorrar en un comisión del agente que suele ser alrededor del 6 por ciento del precio de venta y que se reparte entre el anuncio y el agente de venta. Sin embargo, si el comprador está utilizando un agente y que no son, todavía puede terminar pagando su comisión, lo que podría estar alrededor de 3 por ciento. En este caso, todavía pagar una comisión, pero no tiene representación en las negociaciones y en el cierre, cuando el agente del comprador trabaja para él, no tú.

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Factor en el coste y el tiempo de la publicidad y la comercialización de su casa. Dependiendo de qué tipo de soporte que utilice, ya sea impreso, electrónico o en línea directa, puede costar a los miles de dólares. Si la lista con un agente, los gastos de publicidad y de marketing son asumidos por dicho agente.

Usted podría perder dinero al sobreprecio de su casa. Hogares que tienen un precio por encima del mercado pueden languidecer durante meses sin coger el interés de un comprador. Si usted está bajo ninguna restricción para vender su casa rápidamente, esto puede no ser un problema para usted. FSBOs tienen una tendencia a sobreprecio sus hogares, ya que a menudo no son objetivos cuando se trata de precios, vale más que el mercado indica. Un agente le puede ayudar en el precio de su casa justo para el mercado.

Haciendo una lista de su casa con un agente, que tendrá la ayuda de muchos agentes en la búsqueda de un comprador adecuado. Los agentes utilizan múltiples servicios de listado - MLS - sin costo alguno para usted, para colocar su casa antes de una amplia gama de compradores a través de sus agentes. Otros servicios utilizados por los agentes son casas abiertas, correo directo, sitios web, redes y Escrutinio. De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, vendedores FSBO están en declive. De 1991 a 2011, la proporción de los vendedores de viviendas que se utiliza un agente de bienes raíces o corredor para vender su casa aumentó de 77 por ciento a 87 por ciento. Durante el mismo período de tiempo, la proporción de los vendedores que vendieron su casa como un PART disminuyó de 19 por ciento a 10 por ciento.

Los agentes están en el negocio de saber lo que se necesita para vender una casa. Su agente de lista le ayudará en las primeras etapas del proceso mediante el cribado de los posibles compradores antes de mostrarlos en su casa. agentes de venta también ayudará a negociar la oferta, aceptación y contrato previo a la venta, incluyendo la gestión de la inspección y las reparaciones necesarias antes del cierre. Le ayudan en la revisión de los documentos de cierre. Se han comprometido a proteger su interés durante la operación desde el principio hasta el final.