¿Cómo elegir un agente de bienes raíces al vender su hogar

Vaya en línea a sitios de bienes raíces que la lista de casas en venta, casas vendidas y las ejecuciones en su vecindario. Anote las firmas inmobiliarias que venden esos hogares y sus números de teléfono. Búsqueda de "verdadera + + + + agente raíces de su ciudad." Escanear los anuncios de venta pendientes que y vendido cerca de donde usted vive. Anote las empresas y las direcciones de los hogares.

Escanear el periódico local para los anuncios de bienes raíces en su vecindario. Hacer una nota de la agencia con la mayoría de los anuncios.

Conducir por el vecindario y buscar en las señales de la casa para la venta. Llamar y hacer una cita para un hogar. Tenga en cuenta cómo el agente realiza a sí misma, lo bien informado que está sobre el barrio y la casa. Plantear objeciones y ver cómo reacciona.

Video: Agente de bienes raíces en el condado de Los Angeles y Antelope Valley.

Pregunte a sus amigos, vecinos, su abogado y contador para obtener recomendaciones.

Anote los nombres de los tres o cuatro mejores empresas y agentes en función del número de viviendas vendidas en los últimos 12 meses y las referencias que haya recibido.

Video: Consejos Para Comprar Una Casa Por Primera Vez Nueva O Usada

Video: VAS A VENDER TU VIVIENDA. Ahorrate la comisión de la Agencia

Llamar a los agentes que ha seleccionado y preguntar si estarían interesados ​​en poner su casa. Lo más probable es que sí. Establecer citas al menos dos horas de diferencia. Usted no quiere que dos agentes se superpongan.

La investigación de las ventas de casas recientes en su área a través de sitios de bienes raíces en línea. Anote la dirección de cada casa que ha vendido en su vecindario, el precio de venta y los metros cuadrados. Tomar notas si tienen ciertas comodidades tales como una chimenea o en la piscina que no y viceversa haces. Calcular el precio de venta promedio por pie cuadrado y multiplicar que los tiempos de los metros cuadrados de su casa. Esto le da un valor estadio de casa.

Entrevistar a cada agente. El agente probablemente vendrá con un cuaderno de comps - elementos de comparación de las viviendas vendidas - junto con una lista de lo que hace al mercado la casa, una lista de viviendas corrientes en venta y casas vendidas recientemente. Preguntar lo que establece el plan de marketing, aparte de otros agentes inmobiliarios.

Pregunta cuántas casas nuevas listas de cada agente por mes. Pregunta cuántos hogares han vendido en los últimos tres, seis y 12 meses. Algunos agentes se concentran en la construcción de sus anuncios y dependen de otros agentes para vender las casas. Preguntar cuántos anuncios han expirado sin que se venden en los últimos tres, seis y 12 meses. Preguntar qué tan cerca el precio de venta es el precio de cotización de las casas que han vendido.

Comparar el precio de lista que recomiendan para su casa con el valor que ha calculado estadio de casa. Si el precio del agente varía en más de $ 10.000 o así que pregunte lo que se basa en.

Elegir el agente que se sienta cómodo y que respondió a sus preguntas a su satisfacción. Si usted está buscando una venta rápida, usted quiere un agente que tiene un alto nivel de productividad. Si desea que la mayor cantidad de dinero para su hogar, elegir el agente con el mejor precio de venta al listado de comparación de precios.