Cuando la propiedad es vendida en los Pasos Court House, son todos los de Liens cerrado?

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Un gravamen es simplemente una reclamación legal sobre una propiedad. Ejecución de una hipoteca sobre una propiedad a menudo requiere la resolución de problemas de línea de tiempo que implican demandas que compiten en la propiedad. En general, un derecho de retención entra en la línea de tiempo a partir de la fecha en que el gravamen se hizo efectiva, lo que significa la fecha en que el gravamen se creó o, en algunos estados, la fecha en que el gravamen se registra en la base de datos los registros de propiedad del condado. Dependiendo de la línea de tiempo, un derecho de retención puede estar cerrado y eliminado por la venta judicial, o puede seguir existiendo incluso después de la venta. A veces no está claro si un derecho de retención se cierra por la venta.

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La razón de una propiedad se vende en las escalinatas de la corte es debido a que algunos gravamen sobre la propiedad está siendo embargada. Ese derecho de retención encaja en algún lugar de la línea de tiempo de prioridad de la propiedad. El embargo puede ser de suma importancia que el embargo o el gravamen de menor prioridad. Cualquier persona con un reclamo a las necesidades de propiedad para examinar su demanda en lo que respecta a las fechas de la reclamación resulta excluida. Las leyes de cada estado determinan la prioridad de línea de tiempo de los privilegios de propiedad.

Ejecución de una hipoteca sobre un primordiales, o superiores, resultados de gravamen en la eliminación de todos los demás derechos de retención de propiedad. Esto significa que el comprador de propiedad en una venta de ejecución gravamen primordial se llevará a título de propiedad limpio, libre de todos los demás derechos de retención. Por otra parte, la exclusión de un derecho de retención de prioridad más baja, llamada una retención menor, no da lugar a la eliminación de todo gravamen o primordiales de alto nivel en la propiedad. Esto significa que el comprador de propiedad en una ejecución retención menor no recibe título de propiedad limpio.

una venta judicial da lugar al final de una ejecución judicial, mientras que los resultados de venta de un fiduciario al final de una ejecución hipotecaria no judicial. En una ejecución judicial, un juez de la corte de estado entra en el auto que resuelva todos los gravámenes e intereses que compiten en la propiedad. la venta judicial produce una imagen clara de lo que se eliminan los privilegios, y que liens continuar después de la venta judicial. Lo mismo no es cierto, sin embargo, de una ejecución hipotecaria no judicial. Como su nombre lo indica, una ejecución hipotecaria no judicial no implica un juez. En consecuencia, puede haber algo de ambigüedad con respecto a la cual se eliminan los privilegios y que se apoya sobrevivir después de la venta de un fiduciario. A veces una acción negatoria, o una demanda contra reclamaciones adversas, debe ser presentada en la corte por un juez para resolver los problemas prioritarios gravamen después de la venta de un fiduciario.