¿Qué sucede cuando los propietarios hacerse cargo de una Asociación de Propietarios?

Un HOA (asociación de propietarios) es una entidad legal que tiene la autoridad para hacer cumplir las leyes del pacto acordado por los propietarios de viviendas a través de un consejo de administración. La mayoría de esas organizaciones operan en un entorno de casa de pueblo o condominio. Subdivisión de unidades unifamiliares pueden crear una Asociación de Propietarios cuando se construye el desarrollo. Hay dos opciones en la gestión de una Asociación de Propietarios: a través de una empresa de gestión oa través de los propietarios de viviendas. Si la Asociación de Propietarios es gestionado por los propietarios de viviendas, a determinados elementos y procedimientos que deben ser revisados ​​y considerados en la gestión de la Asociación de Propietarios.

Puesto que los propietarios hacerse cargo de las responsabilidades de la gestión de una Asociación de Propietarios, la primera orden del día es el de establecer un consejo de administración. Esto se logra teniendo una elección para los cargos de presidente, vicepresidente, secretario y tesorero. Cada unidad dentro de la Asociación de Propietarios tiene un voto. Si un propietario no está presente en la elección, puede enviar su voto por poderes en o por medio de otro miembro de la unidad. Después de que los agentes han sido elegidos, una reunión debe ser llamado para revisar las responsabilidades de los oficiales y revisar los estatutos de la Asociación de Propietarios. Los estatutos pueden ser ajustados de acuerdo a la nueva estructura de la Asociación de Propietarios con el consentimiento de los propietarios.

An Hoa diseñar los detalles pacto de dirección o el órgano de responsabilidades director que implican el dueño de la casa en relación con los artículos relativos a cuestiones de propiedad internos y externos, la responsabilidad fiscal y para garantizar los propietarios de viviendas están cumpliendo con las normas establecidas y que figuran en los documentos rectores de HOA. Si no se ha establecido un pacto, el consejo de administración debe trabajar con los propietarios para crear un pacto que es justo, adecuado y aplicable. Una vez establecido el pacto, el consejo de administración se reserva el derecho de hacer cumplir violaciónes que violan las reglas dentro de la alianza.

Video: ¿Qué hacer si te eligen presidente de tu comunidad? - ¿Qué hacer ante un vecino molesto?

En toda organización, incluso una HOA, hay cuestiones legales a considerar, tales como evaluaciones, la incorporación y las cuestiones de declaración de impuestos. Cuando un HOA es asumida por los propietarios, estos elementos son importantes. La Asociación de Propietarios debe registrarse con el Secretario procede de la oficina del estado. Si se ha registrado en la Asociación de Propietarios, el consejo de administración debe garantizar que los informes de estado de las actividades de mantenimiento es presentada y hasta la fecha. Si la Asociación de Propietarios no se ha registrado con el Secretario procede de la oficina del estado, la junta de directores y propietarios de viviendas debe desarrollar artículos de organización manifestando el objeto y las actividades de la Asociación de Propietarios. Aspectos contables y fiscales son fundamentales para el funcionamiento de una Asociación de Propietarios. Si la Asociación de Propietarios tiene un sistema de contabilidad, un auditor financiero debe ser el encargado de examinar los informes de contabilidad y documentos de impuestos para el cumplimiento de las leyes federales y estatales.

Video: Renuncia de miembros del consejo de administración elegidos por la asamblea

Uno de los problemas de los propietarios de viviendas que tienen más de una Asociación de Propietarios es la falta de formación y tiempo. Muchos propietarios están familiarizados con el proceso de organización o no tienen el tiempo para participar en la Asociación de Propietarios .. vocales elegidos pueden carecer de la experiencia necesaria para llevar a cabo reuniones, elaborar planes y pueden carecer de las habilidades necesarias para comunicarse con otros miembros de la junta y propietarios de viviendas. formación HOA está disponible para los propietarios y miembros de la junta en diversas áreas de actividades que van desde la formación de HOA miembro de la junta a la creación de una comunidad HOA vibrante.