Descripción del trabajo de un gerente de la propiedad HOA
Un gerente de la Asociación de Propietarios (Asociación de Propietarios) tiene la responsabilidad general de las actividades de gobierno de la Asociación de Propietarios, que incluye la planificación, dirección o coordinación de la venta de propiedades vacantes inquilino, el establecimiento de contratos de arrendamiento y la supervisión de las operaciones diarias de la Asociación de Propietarios. El gerente de la Asociación de Propietarios por lo general trabaja fuera de una oficina que puede ser ubicado en el lugar donde las propiedades son gestionados o desde una oficina remota.
Contenido
- Analizar los valores de propiedad
- Marketing y publicidad
- Realizar informes y documentos de organización
- Video: el significado del trabajo | dan ariely | tedxriodelaplata
- Responsabilidades a los inquilinos
- Video: proceso de reclutamiento y selección de personal
- Educación y salario
- Video: demanda laboral en el caso de un contrato por prestación de servicios
Analizar los valores de propiedad
Un gerente de la Asociación de Propietarios analiza los valores de la propiedad pertenecientes a la adquisición de nuevas propiedades y evaluaciones de impuestos de propiedad existente. El gerente prepara un informe detallado a presentar al Consejo de Administración (en la mayoría de los casos, los inquilinos sí mismos). HOA gestores mantienen la más reciente evaluación de las propiedades de HOA para fines de declaración de impuestos. Al analizar los valores de propiedad, el gerente de la Asociación de Propietarios considera zonificación, el crecimiento de la población y la población en general para determinar si las propiedades se compran y venden.
Marketing y publicidad
HOA gerentes crean estrategias de marketing y campañas publicitarias para comercializar espacios vacantes inquilino al público. La estrategia de marketing consiste en marcar una población de una determinada zona geográfica o con incentivos (sin pago inicial movimiento en Especiales). HOA gerentes utilizan la publicidad en línea y fuera de línea en los medios de comunicación tales como periódicos y revistas de la comunidad de Internet, sitios web y portales inmobiliarios para informar al público de las vacantes. El gerente de la Asociación de Propietarios, con el consentimiento del Consejo de Administración, puede utilizar los agentes de bienes raíces y otras empresas de administración de propiedades para anunciar propiedades.
Realizar informes y documentos de organización
Video: El significado del trabajo | Dan Ariely | TEDxRiodelaPlata
El gerente de la Asociación de Propietarios prepara diversos informes de gestión para su revisión por el Consejo de Administración. Los informes incluyen informes de contabilidad y teneduría de libros que contienen el pago del inquilino cuota de mantenimiento, y las transacciones de ingresos y gastos de la Asociación de Propietarios durante un período de tiempo designado. El gerente de la Asociación de Propietarios también establece contratos legales con los proveedores, crea solicitudes de mantenimiento para el mantenimiento de la propiedad y asegura el estado financiero de la organización está al día con la oficina correspondiente Secretaría de Estado.
Responsabilidades a los inquilinos
Video: Proceso de Reclutamiento y Selección de Personal
Los inquilinos dependen del gerente de la Asociación de Propietarios de abordar las cuestiones y resolver problemas. El gerente de la Asociación de Propietarios puede llevar a cabo reuniones comunitarias para abordar cuestiones relativas al funcionamiento de la Asociación de Propietarios y el bienestar de los inquilinos. de resolución de conflictos es una habilidad clave para una persona que busca un puesto como gerente de la Asociación de Propietarios. El gerente de la Asociación de Propietarios también debe aconsejar a los inquilinos de los cambios en los documentos del pacto HOA o decisiones tomadas por el Consejo de Administración.
Educación y Salario
Video: Demanda laboral en el caso de un contrato por prestación de servicios
la titulación académica para un rango de gerente de la Asociación de Propietarios de un asociado es a título de licenciatura en administración de empresas. La mayoría de los gerentes de HOA aprenden en el trabajo sin ningún tipo de educación formal. De acuerdo con Payscale.com, el ingreso anual promedio de un gerente de la Asociación de Propietarios de 1 a 4 años de experiencia es de entre $ 21 486 y $ 41,195.