Acuerdos de arrendamiento de negocio

No todas las empresas compran los activos que necesitan para llevar a cabo con éxito sus operaciones. Muchas empresas alquilan, en su lugar. alquiler de locales se realiza principalmente a través de contratos de arrendamiento. Estos contratos permiten a las empresas para alquilar activos específicos durante largos períodos de tiempo. Los activos se alquilan a través de un contrato que los signos de negocios con el propietario, conocido como un contrato de arrendamiento.

Video: Figura y proceso que tiene el arrendamiento de un negocio

El tipo más común de arrendamiento comercial es un contrato de arrendamiento de propiedad en la que una empresa alquila la propiedad de un propietario con la intención de realizar negocios en la propiedad. Más espacio de oficinas, especialmente en grandes edificios, se alquila de un propietario común. Las empresas pagan diferentes tarifas de alquiler que pueden cambiar debido al tiempo o contrato. La empresa suministra la propiedad en sí y utiliza todo su propio equipo. Los arrendamientos se hacen a menudo por períodos de uno a dos años, a veces más tiempo.

Video: Terminación de contrato de arrendamiento sin pagar cláusula de indemnización por fuerza mayor

Video: ¿Qué hacer cuando un arrendatario no quiere entregar el local que está alquilando?

Algunos empresarios optan por arrendar empresas. Esto se puede hacer con las franquicias, pero también se observa en las cadenas comerciales más pequeños que están de acuerdo para arrendar a cabo la gestión de la propia empresa. En este caso, los empresarios firma un contrato de arrendamiento de la propiedad, todo el equipo y la posición de gerente de la propia empresa.

Video: ¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento?

Algunas empresas, especialmente las empresas más pequeñas, pueden necesitar utilizar costosos activos, tales como maquinaria pesada o tipos específicos de vehículos, para operar con éxito. En estos casos, las empresas pueden optar por firmar contratos de arrendamiento con otras empresas para este equipo. La empresa utiliza el equipo durante un período de tiempo, pero el equipo en realidad no pertenecen a la empresa y se devuelve después de que el período de arrendamiento ha terminado.

Muchos tipos de contratos, especialmente los alquileres comerciales de espacio de oficinas, están regulados por los gobiernos estatales. Estas leyes generalmente rigen los derechos que tanto los propietarios y los inquilinos tienen en contratos de locación comercial. Estos derechos se convierten en especialmente importante si el propietario debe terminar el contrato debido al incumplimiento de pagos por parte de la empresa.

Es difícil generalizar las tasas de alquiler de arrendamiento de locales comerciales. Se diferencian de un lugar a otro y reflejan lo que los Servicios del hotel ofrece, al igual que otros tipos de bienes raíces TARIFAS- También pueden cambiar en función del contrato. Algunos propietarios tratarán de equilibrar las altas tasas mensuales con meses gratis al inicio del contrato de arrendamiento, por lo que su propiedad se ve más valioso en el papel, pero cuesta menos con el tiempo, señala CanadaOne.com. Los costos de operación también pueden ser incluidos.