Cuál es la ventaja de un Corp C en vivienda para alquilar?

Mucha gente entra en el mundo de alquiler de una unidad a la vez. Podrían comprar una residencia de varias unidades, que viven en una unidad y el alquiler de los otros, o podrían ejecutar en los desafíos que venden una casa y optar por alquilar su lugar. A medida que desarrollan el éxito ya que los propietarios, que pueden considerar añadir a sus propiedades y aumentar sus ingresos de alquiler. Algunos propietarios optan por operar como una corporación C y experimentar varias ventajas.

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Existen corporaciones C y operan como entidades legales separadas. Todas las acciones tomadas en nombre de la corporación de alquiler se retiran del propietario individual. Los archivos de la corporación de alquiler y paga su propia declaración de impuestos y recibe el beneficio de la deducción de los gastos comerciales asociados con el negocio de alquiler. Cualquier acción legal tomada, tales como entrar en acuerdos o que aparezca en la corte, implica la corporación alquiler y omite el nombre del individuo.

Una empresa de alquiler organizada como una corporación C disfruta de un mayor acceso a los fondos. La empresa de alquiler podría considerar la compra de propiedades adicionales para ampliar su base de ingresos o la inversión en mejoras a sus propiedades actuales. La compañía de alquiler tiene la opción de emitir acciones a los inversores adicionales o tomar prestado dinero del banco. El inversor toma la decisión en base a las acciones de la corporación, no en las acciones de los individuos.

Las corporaciones C reciben la supervisión de un consejo de administración. El consejo de administración revisa las acciones tomadas por la dirección de la empresa de alquiler y evalúa las decisiones tomadas. Si las decisiones tienen consecuencias negativas para la sociedad, como el alquiler con regularidad a los inquilinos que destruyen la propiedad o descuidar el mantenimiento de propiedades, el consejo de administración podrá quitar el administrador de la propiedad. El consejo de administración se compone de varios individuos que comparten opiniones y tomar decisiones en colaboración, lo que reduce el sesgo y decisiones sin la información.

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Los individuos que forman las corporaciones C para administrar sus propiedades de alquiler de disfrutar de la función de responsabilidad limitada. Si alguien presenta una demanda legal en contra de la empresa, tales como las condiciones inhabitables o no proporcionar los servicios acordados en el contrato de arrendamiento, el demandante sólo puede recoger de la corporación. El reclamante puede tomar ninguna acción legal en contra de los propietarios individuales. bienes personales de los propietarios individuales permanecen protegidos.