Puede alquilar ser reclamados en una declaración de impuestos federales?
En general, los pagos de alquiler para su residencia personal no son deducibles de impuestos. Esto es una desventaja que los inquilinos tienen, en comparación con los propietarios, que son capaces de deducir los costos de interés de la hipoteca y tomar la depreciación de propiedades de alquiler. Los pagos de alquiler a los propietarios, sin embargo, deben ser declarados como ingresos en sus declaraciones de impuestos personales o corporativos. Los propietarios pueden compensar estos pagos de alquiler con los gastos de mantenimiento de la propiedad de mantenimiento, conservación y comercialización. Si usted está pagando el alquiler en una ubicación de la empresa, sin embargo, o si utiliza parte de su residencia para fines comerciales, se aplican otras reglas.
Contenido
- La renta de las empresas
- Las empresas basado en el hogar
- Calcular la deducción
- Las excepciones a uso exclusivo
- Video: capitalism: a love story 2009
- Video: la pulperia nº83 - 28 de abril de 2016
- Otras deducciones
La renta de las empresas
Si usted está pagando el alquiler en un lugar utilizado para su negocio, como una instalación de almacenamiento, o pieza de equipo, usted puede deducir los pagos de alquiler, ya sea por lo que representa para ellos en un horario A o por lo que representa para ellos en el Anexo C, Ganancia o Pérdida del Negocio. El IRS permite la deducción total de los pagos de alquiler necesarias y convenientes para fines comerciales.
Las empresas basado en el hogar
Si utiliza parte de su residencia para fines comerciales, puede ser capaz de tomar la deducción oficina en casa. Para calificar, sin embargo, debe ser capaz de demostrar que utilice las partes pertinentes de su casa específicamente para los negocios. No es necesario que las zonas de uso mixto. Si usted tiene una oficina en casa, debe utilizar su oficina en casa sólo para los negocios, y no para su uso personal. Lo mismo pasa con las áreas de almacenamiento: debe utilizar áreas de almacenamiento por sólo negocio, aunque hay algunas excepciones hechas para algunos tipos de negocios tales como centros de atención de día en casa.
Calcular la Deducción
Trabajadores autónomos personas utilizan el formulario del IRS 8829, gastos por el uso del negocio de su hogar, para calcular su deducción. A continuación, puede reportar su deducción en el Anexo C, Ganancia o Pérdida del Negocio. Usted no tiene que tener un área separada, tapiado para el trabajo para tener derecho a la deducción. Un rincón en su sala de estar es aceptable, a condición de que lo utilice exclusivamente para el negocio.
Las excepciones a uso exclusivo
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No es necesario para cumplir con la prueba habitual de uso exclusivo si cumple con las siguientes condiciones: a vender productos como su comercio, a mantener el inventario en su casa, su casa es el único lugar fijo para su negocio, se utiliza el área de almacenamiento con regularidad y utiliza un espacio identificable por separado para su almacenamiento.
Otras deducciones
Si usted utiliza su casa para el negocio, también puede deducir otros costos asociados con su negocio, tales como el sistema de monitoreo de seguridad o los costos, utilidades y primas de seguros.